Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Begoniastraat 18

5644NB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Begoniastraat 18 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel Stratum ligt deze uitgebouwde jaren ’30-woning. De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt nog over vele originele elementen waaronder een terrazzovloer, hoge plafonds en paneeldeuren. De woning beschikt onder meer over een luxe open keuken, een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met twee sfeervolle terrassen. De woning is zeer centraal gelegen in de populaire Bloemenbuurt op korte afstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen, High Tech campus en ASML zijn goed bereikbaar. Begane grond: Overdekte entree. De hal is voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast (vernieuwd in 2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De sfeervolle woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een ruime eetkamer met open keuken. De living is verder voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Twee grote dakkoepels zorgen in de eetkamer en keuken voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de toiletruimte bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van de originele terrazzovloer en een ruime trapkast met volop bergruimte. Een groot keukeneiland vormt het centrale middelpunt. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en aan de eetkamerzijde voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine en volop kastruimte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een schouw met afzuigkap. Fraaie, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met houten vloer, deur naar het plat dak en een vaste trap (met deur) naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met grote raampartij. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met grote raampartij. Aan de voorzijde gelegen ruime badkamer met vloerbetegeling en vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met fraai badkamermeubel, closet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder-/slaapkamer 3 met groot dakraam, opstelling van de cv-combiketel (2019) en aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: De diepe, lommerrijke achtertuin beschikt over twee gezellige terrassen en een achterom. De tuin is verder voorzien van een water- en elektra-aansluiting, een gazon, diverse borders met beplanting en een grote berging (2019) voorzien van elektra. Omgeving: De woning is centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loopafstand van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen, ziekenhuizen, High Tech campus en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en gemoderniseerd. - De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder terrazzovloeren in de hal en keuken, hoge plafonds en paneeldeuren. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, gevelisolatie (deels), HR++ glas (m.u.v. dakraam) en beschikt over een energielabel C. - De woon-/eetkamer, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De meterkast is voorzien van 3-fasenaansluiting voor inductie. Ook is er een extra groep voorbereid voor de aanleg van zonnepanelen. - De woning beschikt over een diepe tuin met twee gezellige terrassen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,21%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
165 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.