Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Bosruiter 52

5658CM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Bosruiter 52 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en duurzaam wonen aan de bosrand – tussenwoning aan de Bosruiter (Meerhoven) Op zoek naar een moderne woning met karakter én rust? Deze eigentijdse tussenwoning van ca. 115 m² ligt aan de Bosruiter in Meerhoven, in het geliefde en groene deelgebied Bosrijk. Hier woon je letterlijk aan de rand van het bos en het kanaal, met volop privacy, natuur en ruimte om je heen — én met de gemakken vn een stad op steenworp afstand. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Architectuur in harmonie met de natuur De Bosruiter is onderdeel van Bosrijk, een vooruitstrevende wijk met een unieke stedenbouwkundige visie. Woningen zijn hier zorgvuldig ingepast in het bestaande landschap. Geen standaard woonwijk, maar een sculpturale opzet waarbij de natuur leidend is en architectuur terughoudend en duurzaam is vormgegeven. Comfortabel en slim ingedeeld De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 8 m²), die deels onder het maaiveld liggen — hierdoor blijven ze in de zomer heerlijk koel. De lichte woonkamer met open keuken op de begane grond kijkt uit op de groene omgeving en grenst aan een ruime veranda. Duurzaam en energiezuinig Gebouwd in 2008, met energielabel A, uitstekende isolatie en dubbele beglazing. Alles is gericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Veranda én gezamenlijke tuin Een royale veranda aan de achterzijde van de woning biedt uitzicht op een gedeelde, groene tuin die naadloos overloopt in het bos en grenzend aan het kanaal. Tevens beschikt de woning over een dakterras met veel privacy. Perfect voor rustzoekers én mensen die graag in contact staan met buren, zonder verplichtingen. Ligging & bereikbaarheid Rustig en autoluw gelegen, maar verrassend centraal: binnen enkele minuten ben je bij winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A2/N2/A58), Eindhoven Airport en de binnenstad. Ideaal voor wie buiten wil wonen, maar de stad binnen handbereik wil houden. Vraagprijs: €495.000 k.k. Een woning met visie De Bosruiter is geen standaard nieuwbouwproject. Hier woon je in een doordacht ontwerp, midden in het groen, met ruimte om te leven — en te ademen. Kom kijken en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer: Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-norm, maar kunnen enigszins afwijken. De woning wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning en tussentijdse verkoop. Deze tekst is bedoeld ter promotie en is niet juridisch bindend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
75 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ThermoElegance 4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.