Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Bredalaan 57 B

5652JB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Bredalaan 57 B Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer benedenwoning aan de Bredalaan in Eindhoven, instapklaar en voorzien van energielabel B. De woning beschikt over een luxe keuken en moderne badkamer, perfect voor comfortabel wonen. Daarnaast geniet je van een fijne tuin en een gezamenlijke stallingsruimte. INDELING: Begane grond: Ruime ontvangsthal voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming en een meterkast met glasvezelaansluiting, slimme meters en maar liefst 12 groepen verdeeld over 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer via een fraaie, hoge stalen taatsdeur met industriële uitstraling. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote glazen pui aan de voorzijde met kiepraam. De eerste halve meter van de pui is extra hoog uitgevoerd, wat zorgt voor een optimale toetreding van daglicht. De plafonds zijn ruim 3 meter hoog en volledig strak gestuct, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en modern gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, tv-opstelling en een royale eethoek. De moderne, greeploze open keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap met koolstoffilter, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven, en biedt daarnaast voldoende kast- en laderuimte. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2025), aansluitingen voor wasapparatuur, de unit voor vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. De separate toiletruimte is ruim opgezet en voorzien van een hangend closet, fonteintje en een luxe, marmerlook betegelde achterwand. De zeer royale badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafel met meubel, hoogwaardige kranen, een grote ronde LED-spiegel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan, glazen scheidingswand en stijlvolle betegeling. De designradiator combineert een moderne uitstraling met praktisch gemak en zorgt ervoor dat handdoeken altijd heerlijk warm en droog zijn. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartij en loopdeur is er direct toegang tot de geheel besloten tuin. De riante tuin heeft een terras van sierbestrating en is verder nog vrij in te delen. Via de tuin is er een eigen achterom naar de gezamenlijke, afgesloten en overdekte stallingsruimte. Deze mooie ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere rijwielen. De grote oprit is gezamenlijk en voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. De kleine voortuin heeft eveneens sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden: • Geheel instap klaar gelegen 2-kamer benedenwoning met luxe keuken, bijkeuken en riante badkamer • De voormalige winkelruimte is volledig getransformeerd naar twee luxe woningen. • Onder de kleinschalige VvE vallen in totaal drie appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts €50,05. • Strak gestucte wanden en plafonds met een plafondhoogte van meer dan 3 meter • Geheel voorzien van doorlopende pvc vloer met vloerverwarming. • Oorspronkelijke bouwjaar is 1952 en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2026 • Woonoppervlak: 77m2 • Energielabel B • Parkeergelegenheid voor de deur Ligging: Welkom in Eindhoven-West! Aan de Bredalaan 57 B, in de populaire wijk Strijp, ligt deze lichte en sfeervolle benedenwoning waar comfortabel wonen en stedelijke levendigheid samenkomen. De woning valt direct op door de fijne lichtinval en praktische indeling, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen, allemaal binnen handbereik. Met station Strijp-S en bushaltes op loopafstand, én snelle verbindingen naar de A2, A50 en A67, is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het levendige Strijp-S en het groene Philips van Lenneppark liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
254 m³
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.