Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Crabethstraat 9 B

5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Crabethstraat 9 B Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer gunstige locatie binnen de ring van Eindhoven ligt dit verzorgde 3-kamer appartement. Winkelcentrum Haagdijk bevindt zich letterlijk aan de overzijde en het bruisende centrum van Eindhoven is binnen circa 6 minuten fietsen bereikbaar. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een fijn balkon met vrij uitzicht, een eigen berging in het souterrain én een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Kom kijken en laat je verrassen! !BELANGRIJK, LET OP!: het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtvoorwaarden zijn van toepassing. De maandelijkse canonverplichting bedraagt €356,52. Indien koper wil dat de erfpacht door verkoper wordt afgekocht, bedraagt de vraagprijs €369.500,--k.k. Begane grond Via de gezamenlijke entree is het appartementencomplex toegankelijk. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Souterrain Het souterrain is bereikbaar per trap en lift. Hier bevindt zich de bij het appartement behorende berging, voorzien van verlichting. Derde verdieping Het appartement is bereikbaar via de galerij. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur. Indeling appartement Bij binnenkomst betreed je de hal, afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit hier zijn de stook-/wasruimte, het toilet, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De stook-/wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de C.V.-ketel (AWB). Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en deels betegeld. Deze beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een radiator. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een grote kast. De ruime leefruimte (ca. 31 m²) bestaat uit een woonkamer en een halfopen keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt volop bergruimte. Daarnaast is deze uitgerust met een kunststof werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel lichtinval. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar, waar je een vrij uitzicht hebt. De raampartij is voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en met een oppervlakte van circa 11 m². Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Omgeving Het appartement is gelegen in Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. Na slechts vijftig meter lopen bereik je Winkelcentrum Haagdijk met allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Eindhoven is binnen circa 6 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden - 3-kamerappartement; - aangesloten op het glasvezelnetwerk; - inclusief eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein; - inpandige berging; - winkels liggen binnen handbereik; - in de koopovereenkomst zal de ''niet bewoners clausule'' worden opgenomen; - LET OP: het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtvoorwaarden zijn van toepassing. De maandelijkse canonverplichting bedraagt €356,52. Indien koper wil dat de erfpacht door verkoper wordt afgekocht, bedraagt de vraagprijs €369.500,--k.k. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
07-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.