Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Den Bult 12

5616GH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Den Bult 12 Eindhoven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen hoekwoning in Strijp Deze strategisch gelegen hoekwoning, gebouwd in 1986, ligt in een rustig hofje in het centrum van Eindhoven op een royaal perceel. Dankzij de centrale ligging heb je alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de rustige setting voor comfort zorgt. Begane grond De woning is bereikbaar via de voormalige garage, die directe toegang biedt tot een ruime hal. Vanuit de hal kom je bij een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Aan de zijkant leidt de berging naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een hardhouten vloer, gaat over in een open keuken. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en oven en biedt direct toegang tot de beschutte achtertuin op een ruim perceel. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer bevat tevens een praktische inloopkast, die extra bergruimte biedt. Tweede verdieping De tweede etage is volledig afgewerkt met laminaat en profiteert van natuurlijk licht dankzij twee dakkapellen. Hier bevinden zich twee extra kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. Een toegankelijke voorzolder met aansluitpunten voor wasmachine en droger vormt een praktische ruimte voor extra gebruik. Technisch en algemeen De woning is gebouwd met aandacht voor energiezuinig wonen. Isolatie van spouwmuren en vloeren, houten kozijnen met dubbelglas op begane grond en zolder, en kunststof kozijnen voorzien van HR-glas op de eerste verdieping dragen bij aan een comfortabele woonomgeving. De moderne cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024) zorgt voor een efficiënte verwarming, en extra ventilatie in de keuken en de badkamer versterkt dit comfort. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin is geschikt voor zowel kinderen als tuinliefhebbers. Met een overkapping en een praktische metalen berging biedt de tuin ruimte voor ontspanning en activiteiten in de buitenlucht. Belangrijke kenmerken: • Centraal gelegen hoekwoning op een royaal perceel in een rustig hofje; • Toegang via de bijgetrokken garage, die direct leidt tot de woning; • Drie verdiepingen met een praktische en flexibele indeling; • Woonkamer met hardhouten vloer en grote raampartijen; • Energiezuinig bouwen met goede isolatie en moderne verwarmingsinstallatie; • Ruime tuin met overkapping en metalen berging; Deze woning combineert een praktische indeling met woongenot. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen huis in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
275 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.