Residents
249.873
Last year: 2026
Diamantring 7
5629GP Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.483
Photo Gallery
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN BLIXEMBOSCH-WEST Op zoek naar het perfecte familiehuis in een geliefde woonwijk waar licht, luxe en leefruimte samenkomen? Dan hebben we dé woning voor jou! Van een moderne keuken tot een fantastische tuin op het westen: deze woning is instap klaar en biedt álles wat je zoekt als starter, jong gezin of ondernemer aan huis. Met vier slaapkamers, een praktijkruimte met eigen ingang en een schitterende ligging is deze woning niet alleen praktisch, maar ook sfeer verhogend. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden – het leven in Blixembosch-West begint hier! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Begane grond met multifunctioneel karakter: Stijlvol opgezette woonkamer met een parketvloer en grote raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Aan de achterzijde een eetgedeelte met schuifpui, een luxe keuken (2018) in hoekopstelling én toegang tot een praktische bijkeuken met extra apparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele praktijkruimte voorzien, airco, een portaal met eigen ingang en tweede toilet én inpandige berging. Fraaie eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers met nette vloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Moderne badkamer (2015) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Praktische tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine-aansluiting, vernieuwde C.V. (2019), dakraam én een vierde slaapkamer met daglichttoetreding. Heerlijke achtertuin op het westen: Ruim terras direct aan de woning, veel groenvoorzieningen, een keurig aangelegd gazon en een praktische achterom. Dé plek om van iedere zonsondergang te genieten! Duurzaam en comfortabel: Energielabel B, voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas, en een uitstekend onderhouden perceel van 229 m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. MODERN, RUIM EN VOLLEDIG AF – JOUW DROOMHUIS IN DETAIL Wanneer je Blixembosch-West binnenrijdt, voel je meteen waarom deze wijk zo geliefd is. Brede straten, veel groen en een fijn buurtschap. Dit woonhuis is gelegen aan een doorgaande weg met ruim voldoende openbare parkeer mogelijkheden. De oprit met overdekte entree nodigt uit om naar binnen te stappen. En geloof me, eenmaal binnen wil je nooit meer weg. BEGANE GROND: LICHT & RUIMTE Bij binnenkomst betreed je een hal die niet alleen stijlvol is, maar ook praktisch. Je vindt er een garderobehoek voor alle jassen en tassen, een moderne toiletruimte en een vernieuwde meterkast. Terwijl je de woonkamer binnenloopt, valt al snel een ding op: het licht! Dankzij de grote ramen aan de voorzijde wordt de ruimte heerlijk verlicht. Met de nette parketvloer, strakke afwerking en subtiele kleuren ontstaat een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte. De schuifpui naar de tuin trekt meteen je aandacht: alsof binnen en buiten harmonieus in elkaar overgaan. De keuken naast het eetgedeelte is een plaatje op zich. Deze moderne hoekopstelling uit 2018 is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Normaal koken wordt hier culinair genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je via de bijkeuken ook nog de beschikking over extra keukenapparatuur zoals een stoomoven en combi-oven. Maar er is meer. De begane grond biedt namelijk ook een multifunctionele praktijkruimte met eigen portaal voorzien van eigen ingang én tweede toilet. Of je nu een eigen bedrijf wilt runnen, een hobbyruimte zoekt of een plek nodig hebt waar thuiswerken prettig voelt: hier kan het allemaal. EERSTE VERDIEPING: PRIVÉ EN COMFORT Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een kingsize bed én een grote kast. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geniet je in alle kamers van een goede isolatie. Of het nu een thuiswerkplek, inloopkast of kinderslaapkamer wordt: iedere kamer biedt volop mogelijkheden. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en ademt luxe. Van de ruime inloopdouche tot de strakke wastafel in meubel; alles is stijlvol afgewerkt. En die designradiator? Perfect voor warme handdoeken tijdens koude winterdagen. TWEEDE VERDIEPING: EXTRA RUIMTE Heb je nog meer ruimte nodig? Dan is de tweede verdieping een uitkomst. Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en een in 2019 vernieuwde C.V.-ketel. De aangrenzende vierde slaapkamer biedt – door het aanwezige dakraam – een fijne leefplek met een verruimend uitzicht op de lucht. ACHTERTUIN: GENIETEN OP Z’N BEST De achtertuin is een paradijs voor buitenliefhebbers en zonaanbidders. Met de ligging op het westen is het hier de hele middag en avond genieten van de zon. De tuin biedt een prachtig terras aan de woning, een gezellig gazon verderop en volop groenvoorzieningen. De nieuwe schutting van Douglas hout met praktische achterom maakt het plaatje compleet. DUURZAAM, COMFORTABEL ÉN COMPLEET Met energielabel B, nieuwe technische installaties en extra isolatie middels HR++ beglazing haal je hier een toekomstbestendige woning in huis. Van het hoogwaardige afwerkingsniveau tot alle praktische voorzieningen: dit huis heeft echt aan alles gedacht. HET HUIS IN 100 WOORDEN Dit mooie woonhuis in Blixembosch-West biedt de ultieme combinatie van stijl, comfort en ruimte. Met een royale woonkamer, moderne keuken, multifunctionele praktijkruimte en vier slaapkamers is er plek voor iedereen. De achtertuin op het westen is een oase van rust, ideaal voor zonnige middagen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een energielabel B en ligt centraal in een groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Kortom: een perfecte woning voor jonge gezinnen, grote gezinnen of ondernemers aan huis. Wacht niet langer, plan snel die bezichtiging – deze kans wil je niet missen! SOCIALMEDIA-POST: FACEBOOK & INSTAGRAM ?? DÉ WONING DIE AL JOUW WOONWENSEN TIKT! ? Dit pareltje in Blixembosch-West is een schot in de roos: licht, stijlvol én instap klaar. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken, praktijkruimte en zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken én genieten. Of je nu je eerste huis zoekt, je gezin wilt uitbreiden of een plek nodig hebt voor jouw onderneming – hier wacht jouw toekomst op je! ???? ?? Blixembosch-West | Woonopp.: 145m² | Energielabel B ?? Plan een bezichtiging vandaag nog via onze website! #NieuwThuis #BlixemboschLiving #InstapKlaar #Droomwoning #TeKoopEindhoven #WonenInRuimte #MakelaarsTip ??
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 229 m²
- Content
- 549 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 298 m²
- Land area
- 1235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 239 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Le Sage ten Broeklaan 17 07
5615CP Eindhoven
€ 785.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Klavecimbellaan 17
5642RG Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kortonjolaan 24
5644KA Eindhoven
€ 669.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Houtblazersstraat 17
5642SB Eindhoven
€ 615.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
