Jump to content
Logo of CS Real Estate

Duinkerkenlaan 70

5627ME Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Uffelen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Duinkerkenlaan 70 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING MET DIEPE TUIN, EIGEN OPRIT EN ENERGIELABEL A Welkom aan de Duinkerkenlaan 70, een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Deze fijne woning biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook volop comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier geniet je van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING De woning straalt rust en comfort uit dankzij de open keuken met bar die direct in verbinding staat met de woonkamer. Deze moderne indeling zorgt voor een fijne leefruimte, waarin koken en gezellig samenzijn perfect samengaan. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met een luxe inloop-regendouche. Een echte verrassing is de ruime zolderverdieping. Deze biedt niet alleen volop bergruimte, maar kan ook als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte gebruikt worden. Bovendien is er op zolder zelfs eventueel mogelijkheid tot een uitbouw van een tweede volwaardige verdieping, waardoor de woning nog verder kan meegroeien met uw woonwensen. EXTERIEUR Achter de woning bevindt zich een diepe, zonnige tuin met een eigen achterom. Perfect voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin biedt veel privacy en is praktisch ingericht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, wat parkeren voor de deur altijd mogelijk maakt. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig voor het stallen of opslaan van spullen. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM WONEN Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over energielabel A, wat betekent dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens energiezuinig. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ glas. Het schuine dak is onlangs geheel vernieuwd én opnieuw geïsoleerd, wat extra bijdraagt aan de energieprestatie van het huis. Kortom, een woning met weinig onderhoud én lage energielasten! LOCATIE De woning is gelegen in een prettige woonwijk, met meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand, diverse supermarkten om de hoek en twee buslijnen richting het centrum, de omgeving ontbreekt aan niets. Bovendien zit u binnen vijf minuten op de snelweg (A2/A67), wat de locatie ook extra ideaal maakt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en supermarkten om de hoek; - Binnen 5 minuten op de snelweg (A2/A67); - Diepe achtertuin met eigen achterom; - Eigen oprit en garage; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Onlangs vernieuwd en geïsoleerd pannendak; - Luxe badkamer met inloop-regendouche; - Open keuken met bar, connectie met de leefruimte; - Eventuele mogelijkheid voor een uitbouw op de tweede verdieping; - Twee buslijnen richting centrum op loopafstand; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
177 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.