Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Duistervoorde 4

5655ES Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Duistervoorde 4 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig hofje, op een fijne locatie in Eindhoven in het zuidwesten, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin, kunststof kozijnen, airconditioning en een moderne keuken en badkamer. De woning beschikt over circa 135 m² gebruiksoppervlak en combineert comfort, ruimte en een rustige woonomgeving op een bijzonder prettige manier. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning. Hier bevinden zich een nette, geheel betegeld toilet met fonteintje en de uitgebreide meterkast met. Direct valt de nette pvc-vloer op, welke is doorgelegd over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw, wat bijdraagt aan de verzorgde afwerking van het geheel. De airconditioning uit 2026 maakt de ruimte extra comfortabel tijdens warme dagen. De open keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is keurig onderhouden. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, magnetron, inbouwkoelkast en een Bosch vaatwasser uit 2025. De afzuigkap is rechtstreeks naar buiten aangesloten en daarnaast is de keuken voorzien van een Franke kokend-waterunit. Via een schuifdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich een grote bergkast en de toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van strak glad stucwerk op de wanden, wat de woning een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning uit 2026, radiator en een groot draai-kiepraam. Ook de overige 2 slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, radiatoren en kunststof draai-kiepramen met horren. De badkamer uit 2018 verkeert in uitstekende staat en heeft een luxe uitstraling. Deze moderne ruimte is voorzien van een fraaie inloop-regendouche, een hangend closet, designwastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie. De hoogwaardige betegeling en verzorgde afwerking maken dit tot een bijzonder stijlvolle ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een luik met trapje – ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken. Daarnaast bevinden zich hier twee kamers. Slaapkamer 4 beschikt over een groot draai-kiepraam met hor, radiator en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer (5) die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Deze kamer beschikt eveneens over een groot raam, radiator en een wastafel. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Verder bevinden zich op deze verdieping een berging met de opstelling van de cv-ketel uit 2024, de mechanische ventilatie-unit uit 2024 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De achtertuin is keurig verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een zonneluifel, screens aan de woning, sierlijke borders met beplanting, een kleine vijverpartij en meerdere terrassen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen. in de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer • Circa 135 m² gebruiksoppervlak • Vijf ruime slaapkamers • Moderne keuken uit 2018 • Luxe badkamer uit 2018 • Airconditioning op begane grond en in master bedroom (2026) • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Strakke wandafwerking met glad stucwerk op de begane grond • Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2024 • Verzorgde tuin met veel privacy, berging en achterom • Gunstige ligging nabij High Tech Campus, ASML, uitvalswegen en voorzieningen Deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst circa 135 m² gebruiksoppervlak ligt in de geliefde wijk Hanevoet, aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hanevoet staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden, terwijl ook de High Tech Campus, ASML en het bruisende centrum van Eindhoven snel bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N2, A2 en A67 zijn ook omliggende steden eenvoudig te bereiken. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen én voor mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,21%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
143 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Airco uit 2026 (2024)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5655

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.