Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Fagotstraat 36

5642SG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Fagotstraat 36 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en duurzame hoekwoning uit 2018 in karakteristieke jaren '30 stijl met Energielabel A+++! Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning combineert sfeer met indrukwekkende verduurzaming. Met circa 93 m² woonoppervlakte, een lichte aangebouwde serre en een moderne keuken is dit een compleet en instapklaar geheel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer en is volledig geïsoleerd. Dankzij de 12 zonnepanelen en het HR++ glas zijn de energielasten minimaal. Een unieke kans op een modern woonhuis in een geliefde, klassieke bouwstijl! Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een perfecte plek voor wie centraal wil wonen met parken en dagelijkse gemakken direct binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en vormt de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de slimme opstelling is er bovendien volop praktische opslagruimte aanwezig. De lichte woonkamer vormt een fraai geheel met de keuken en geniet van maximale lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de serre en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig beglaasde serre is een schitterend verlengstuk van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en beschikt over een kamerhoge glazen wand die volledig opengeschoven kan worden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de luxe badkamer. Alle vertrekken zijn strak afgewerkt en bieden dankzij de vloerverwarming en -koeling een optimaal comfort. De slaapkamers zijn volwaardig van formaat, voorzien van een strakke pvc-vloer en beschikken over grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wasmeubel met wasbak. Dankzij de aanwezige raampartij geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt, mede door de vloerverwarming, een heerlijk luxe ervaring. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een groot dakraam. Deze verdieping biedt tevens plaats aan de wasapparatuur en beschikt over praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek voor de ochtend- en middagzon. De tuin is compleet uitgerust met een praktische buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook met de fiets of containers uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ optimaal geïsoleerd, grondwarmtepomp en 12 zonnepanelen; - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Glazen serre sfeervolle aanbouw met kamerhoge glazen schuifwand; - Instapklare hoekwoning gebouwd in 2018 en hoogwaardig afgewerkt; - Vier slaapkamers ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige tuin verzorgde achtertuin op het oosten met achterom; - Toplocatie centraal gelegen in de gewilde buurt Doornakkers-West.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
107 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.