Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Frankendaal 21

5653PD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Frankendaal 21 Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze royale tussenwoning in de geliefde wijk Genderbeemd, Eindhoven! Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping, vloerverwarming, 12 zonnepanelen en energielabel B woon je hier comfortabel én duurzaam. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Hal met doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming, praktische trapkast, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de unit van de vloerverwarming. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en open keuken. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron (AEG), rvs afzuigkap, 1,5 spoelbak met kookkraan, vaatwasser en voldoende kast- en laderuimte. De onderbouw inbouwspotjes zorgen voor een nette afwerking. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van doorlopende vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben veel daglicht. Twee royale slaapkamers liggen aan de achterzijde, de kleinere slaapkamer aan de voorzijde, samen met de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een royale douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel met meubel, spiegel met verlichting, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder heeft een groot dakvenster en biedt de mogelijkheid voor een mooie vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel (Vaillant, 2010), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin/berging: De voortuin en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating. De omheinde achtertuin beschikt over een achterom en een royale stenen berging. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning met vier mooie slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen • Energielabel B aanwezig • Woonoppervlakte: 128 m² • Perceeloppervlakte: 171 m² • Bouwjaar: 1975 • Aanvaarding in overleg • Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en met goede verbindingen naar Eindhoven Ligging: Wonen aan de Frankendaal betekent thuiskomen in de rustige en groene wijk Genderbeemd in Eindhoven. Deze geliefde woonwijk in het zuidwesten van de stad staat bekend om haar vriendelijke en gemoedelijke karakter, groene uitstraling en prettige woonomgeving. Hier geniet u van rust, comfort en veel groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Aan de Frankendaal woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kastelenplein of winkelcentrum Franz Leharplein. Ook vindt u in de buurt diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en parken, zoals het Genderpark en het Klotputtenpark. Alles wat u nodig heeft voor een aangename leefomgeving ligt letterlijk om de hoek. De wijk is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 en A67 bent u snel onderweg richting Tilburg, Den Bosch of Venlo. Ook met het openbaar vervoer is Genderbeemd goed ontsloten, met bushaltes en treinstation Eindhoven Strijp-S op korte afstand. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid en fietst u binnen tien minuten naar zowel het centrum van Eindhoven als de High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
171 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2010
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.