Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Graslinnen 7

5658HR Eindhoven • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Eindhoven

Photo Gallery

Graslinnen 7 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning met multifunctionele begane ruimte op de grond, royale leefverdieping en balkon met vrij uitzicht Op een fijne, ruim opgezette locatie in Eindhoven staat deze moderne hoekwoning uit 2011. De woning combineert een praktische indeling met een open en lichte sfeer, een verzorgde afwerking en volop gebruiksmogelijkheden. Denk aan een extra kamer op de begane grond, een royale leefverdieping met balkon en twee volwaardige slaapkamers op de bovenste verdieping. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning prettig ruim en aangenaam aan. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar woning: 2011 • Woonkamervloer vernieuwd in 2017 • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • Isolerende beglazing aanwezig • Vloerverwarming in de gehele woning • Verwarming via stadsverwarming • Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2024 • Bijdrage binnentuin: € 16,19 per maand • Hoekwoning met extra zijramen • Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer • Parkeren direct voor de deur, zonder parkeervergunning BEGANE GROND Via de entree met de markante rode voordeur komt u binnen in een verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en ruimte voor installaties. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte profiteert van prettige daglichttoetreding via de aanwezige ramen en is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Verder zijn er op deze verdieping twee bergingen aanwezig, waarvan één met een eigen buitendeur. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is ingericht als volwaardige leefverdieping en vormt het hart van de woning. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert optimaal van de hoekligging. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen hier voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De lichte tegelvloer en rustige wandafwerking geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, dat een fijne verlenging vormt van de leefruimte. Hier is voldoende plaats voor een zitje en geniet u van een vrij uitzicht over de omgeving. De halfopen keuken is strak en modern uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten, een donker werkblad en een donkere achterwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven, en beschikt over veel kastruimte en laden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien nog een extra inpandige berging. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en prettig licht dankzij de grote ramen aan twee zijden. Vanuit deze kamer heeft u een vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en heeft een aangename, open uitstraling door de aanwezige raampartij. Deze kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. U treft hier een ligbad met douche, een wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator. BUITENRUIMTE De woning beschikt niet over een tuin, maar wel over een balkon op de eerste verdieping. Deze buitenruimte is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Dankzij de open ligging en het vrije uitzicht is dit een prettige plek om buiten te zitten. OMGEVING De woning ligt aan een breed opgezet, groen en verzorgd hofje met veel openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De bebouwing in de straat is modern en uniform, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Dankzij de hoekligging ervaart u hier extra ruimte en privacy. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
73 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.