Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Hertog Hendrik van Brabantplein 17 N

5611PE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 217.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.200

2% transfer tax (€ 4.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 223.700

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Hertog Hendrik van Brabantplein 17 N Eindhoven
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

In het bruisende stadshart van Eindhoven bieden wij dit aantrekkelijk geprijsd, modern en instapklaar studio-appartement aan! * English text below. Dit leuke en vooral lichte appartement is gelegen in de markante woontoren "De Hertoghof" om de hoek van de Stratumsedijk met op loopafstand onder meer veel gezellige terrassen, restaurants, winkels en natuurlijk het Stadswandelpark. Ook de bereikbaarheid is top, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het station is op de fiets binnen slechts 5 minuten te bereiken. Door de slimme indeling vind je hier alles wat je nodig hebt. Een ruime ontvangsthal, een woonkamer met zeer veel lichtinval en ruimte voor de open slaapkamer. Een nette keuken met diverse apparatuur en natuurlijk een modern afgewerkte badkamer met douche, hangtoilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de schuifpui is vanuit de woonkamer het eigen balkon te bereiken op het westen. Mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen berging. Een uitgelezen kans om in het centrum uw eigen hippe appartement aan te schaffen tegen een zeer aantrekkelijke prijs, wacht niet langer! Bijzonderheden: - Geweldige locatie in het stadshart van Eindhoven!; - Slimme indeling met alles wat je nodig hebt; - Zeer goede bereikbaarheid, ook middels het OV; - TU en Fontys zijn op korte afstand gelegen, met de fiets prima te doen en tevens bent u met de auto binnen 10 minuten bij de High Tech Campus en ASML; - Aktieve VVE, servicekosten bedragen thans circa € 137,- per maand; - Blokverwarming middels vloerverwarming, momenteel betaald u circa € 45,- per maand; - Er is supersnel internet aanwezig (glasvezel, tevens voor TV) dat collectief word ingekocht, kosten bedragen €28,- per maand; - Direct beschikbaar; - Betaald parkeren, geen parkeervergunning mogelijk; * English text: In the popular city center of Eindhoven we offer this sharp priced, modern and ready-to-move-in studio apartment! This nice and especially bright apartment is located in the residential tower "De Hertoghof" around the corner from the Stratumsedijk with many cozy terraces, restaurants, shops and of course the Stadswandelpark within walking distance. The accessibility is also great, both by car and public transport. The station can be reached by bike within just 5 minutes. Thanks to the smart layout, you will find everything you need here. A spacious entrance hall, a living room with lots of natural light and space for the open bedroom. A neat kitchen with various appliances and of course a modern bathroom with shower, hanging toilet, sink and connections for the washing equipment. The private balcony on the west can be reached via the sliding door in the livingroom. Possibility to buy a private storage room. An excellent opportunity to purchase your own trendy apartment in the center for a very attractive price, don't wait any longer! Special features: - Great location in the city center of Eindhoven!; - Smart layout with everything you need; - Very good accessibility, also by public transport; - TU and Fontys are located on short distance, easy to do by bike and you can also reach the High Tech Campus and ASML by car within 10 minutes; - Active VVE, service costs are currently approximately € 137, - per month; - Block heating by means of underfloor heating, you currently pay approximately € 45, - per month; - There is super fast internet available (fiber optic, also for TV) that is purchased collectively, costs are € 28, - per month; - Immediately available; - Paid parking, no parking permit possible;

Mortgage berekenen

€ 217.500

Cost of copper (estimated): € 6.200

2% transfer tax (€ 4.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 223.700

2,78%

Yearly

%

€ 10.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 217.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
96 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.