Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Keldermansstraat 100

5622PK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.364

Photo Gallery

Keldermansstraat 100 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met een vooroorlogse uitstraling, maar wel met het hedendaagse comfort en energieverbruik? Deze fraaie tussenwoning combineert het beste van 2 werelden. Aan een mooie brede straat in nieuwbouwwijk "De Barrier" komt deze verrassend grote tussenwoning met een woonoppervlakte van meer dan 115 m2 beschikbaar. Dit in jaren '30 stijl gebouwde huis met zeer fraaie details beschikt over een zeer royale living van maar liefst 33 m2, een open keuken, 4 ruime slaapvertrekken op de 1e en 2e verdieping en een meer dan riante badkamer. De afwerking met een complete keuken voorzien van alle gewenste apparatuur, een eigentijdse badkamer/toilet en 4 royale slaapkamers (op de 1e verdieping alle uitgerust met een dakkapel) maken van deze woning de ideale gezinswoning. In de knusse, op het zuidwesten gelegen achtertuin is een mooie terrasoverkapping geplaatst en de stenen berging met een zadeldak biedt ruimte genoeg om tuinspullen/fietsen op te bergen. Achter dit fijne huis ligt een gemeenschappelijk binnenterrein dat geheel is afgesloten door meerdere (elektrische) poorten. Hier kun je je auto veilig parkeren. In deze kindvriendelijke woonwijk liggen (basis)scholen en een grote speeltuin op korte afstand van dit leuke huis. Overige voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, de Woenselse Markt/Kruisstraat, het Catharina Ziekenhuis, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. In de brede straat zijn er tot slot ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Hieronder zetten we de sterke punten van dit buitengewoon fraaie woonhuis op een rij: - Charmante woning en woonbuurt in de authentieke sfeer van de jaren'30; - Hoogwaardige bouwkwaliteit; - Royale doorzonwoonkamer van ca. 33 m2; - Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein; - Bergruimte onder de trap met wastafelmeubel; - Semi-open keuken met zeer uitgebreide inrichting, zowel wat betreft kastruimte als wat betreft apparatuur; - De keuken is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, een gaskookplaat (4-pits), een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een oven; - 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van een dakkapel; - Royale badkamer met hoekbad (jetstreams), toilet, separate inloopdouche en een wastafel in ombouw; - Open zolder via vaste trap te bereiken met diverse gebruiks-/indelingsmogelijkheden; - Zeer knusse achtertuin met in 2010 geplaatste aluminium terrasoverkapping voorzien van ingebouwde verlichting; - Veel zon aan de achterzijde door ligging op het zuidwesten; - Stenen berging met pannen dak; - De wanden van de begane grond en de eerste verdieping zijn hoogwaardig afgewerkt met granietpleister; - Het plafond in de woonkamer is voorzien van stucwerk; - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - VHR cv combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017); - Optimaal geïsoleerd; - Middels stalen sierpoorten (achtertuin/toegangen) afgesloten achterterrein, waar alleen de bewoners van de aangrenzende woningen hun auto mogen parkeren (servicekosten ca. € 31,28 per maand); - De toeganspoort is met een afstandsbediening te openen; - Kindvriendelijke woonomgeving en zeer centrale ligging.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
118 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.