Jump to content
Logo of DHVC Vastgoed

Lavendellaan 22

5643LT Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.529

Photo Gallery

Lavendellaan 22 Eindhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Lavendellaan 22, Eindhoven Plan je bezichtiging en ervaar het zelf! Een royale stadswoning van 169 m² met drie volwaardige woonlagen, twee riante terrassen en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Hier woon je ruim, modern en comfortabel in de geliefde Kruidenbuurt in Stratum. Dit is zo’n huis waar alles klopt; licht, indeling en afwerking. De begane grond verwelkomt je met een nette entree en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor, praktijk of extra leefruimte. Direct toegang tot het terras zorgt hier voor een prettige verbinding met buiten. Op de eerste verdieping ontvouwt zich het hart van de woning: een royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras. De zithoek voelt warm en stijlvol aan, met ruimte voor een grote bankopstelling. De eetkamer sluit logisch aan en de moderne keuken is strak uitgevoerd met donkere accenten, een robuust fornuis en veel werkruimte. Alles is keurig onderhouden en instapklaar. De tweede verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en sfeervol, met hoge plafonds en prettige lichtinval. De overige kamers zijn ruim en goed indeelbaar. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een praktische inpandige berging op deze verdieping. De buitenruimtes zijn verrassend royaal. Het terras aan de woonkamer is een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Het terras op de begane grond biedt extra privacy en mogelijkheden voor werk of ontspanning aan huis. Tot slot beschik je over 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het complex, comfortabel en veilig. De ligging in de Kruidenbuurt maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig, maar op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Winkels, supermarkten en scholen liggen in de directe omgeving. Ook de High Tech Campus, ASML en de uitvalswegen A2 en A67 zijn uitstekend bereikbaar. Een wijk die populair is bij jonge gezinnen en professionals, en dat is niet voor niets. Bijzonderheden: - Twee royale terrassen - Drie volwaardige woonlagen - Multifunctionele begane grond (ideaal voor werken aan huis) - Moderne keuken met groot fornuis - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Drie ruime slaapkamers - 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage - Gelegen in populaire Kruidenbuurt (Stratum) - Uitstekende bereikbaarheid High Tech Campus en ASML - Appartementsrecht met actieve VvE - Totale maandelijkse VvE kosten bedraagt 156,32 Nieuwsgierig? Maak een afspraak en ontdek zelf hoe verrassend ruim en compleet Lavendellaan 22 is.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
593 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Boiler
AGPO HR Econpact 235C (2006)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zonneterras
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.