Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Leostraat 110

5615BP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.874

Photo Gallery

Leostraat 110 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een charmant ogende, ruime tussenwoning aan de rondweg van Eindhoven. Een mooie uitdaging om er een fijn gezinshuis van te maken. Het huis biedt je dan ook volop mogelijkheden onder andere doordat je een derde verdieping hebt waar je een leuke, extra kamer van zou kunnen maken. In de tuin is een ruime berging. Achter het perceel kun je met de auto komen om te laden en te lossen. Er zijn aan deze woning steeds verbeteringen aangebracht zoals kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming, elektrische bedrading, upgrade van de meterkast en het dak van de berging met o.a. Trespa boeiboorden. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen aan de rondweg; - Kunststof kozijnen warmte- en isolerend; - Vloerverwarming woonkamer; - Nu twee keukenblokken en twee douches; - Twee slaapkamers met mogelijkheid voor vier; - Meterkast 380V; - U dient rekening te houden met verbouwingskosten ENTREE: Echt een mooi aanzicht: een puntdak met een sierruit in het metselwerk, knipvoegen, rollagen boven de kozijnen en een fraaie boog rond de voordeur met mooie beglazing in de boog. De ruime hal biedt je genoeg ruimte voor een garderobe. Verder is hier de deur naar de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De paneeldeuren zijn helemaal in stijl van de woning. WOONKAMER: Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een groot raam is, valt er volop licht binnen. De kunststof kozijnen zijn geluidswerend en zijn voorzien van suskasten zodat frisse licht binnenstroomt en het geluid buiten blijft. Op de verwarmde vloer ligt een linoleum. KEUKEN: De eenvoudige keuken heeft een wandopstelling met een gootsteen en kijkt uit op het terras in de tuin. Er zijn aansluitingen voor een gaskookplaat en er is een elektrische boiler zodat je altijd meteen warm water hebt. Een vouwdeur geeft je toegang tot de ruime provisiekast. Een deur leidt naar het toilet. De achterdeur tenslotte geeft toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping ook charmante details zoals de balustrade en paneeldeuren. Ook hier kunststof kozijnen. Uiteraard kun je hier ook meerdere slaapkamers maken. Op de originele vloer ligt een massieve parketvloer van zo’n 2 cm dik. Opschuren en je eigen look eraan geven! BADKAMER: De volledig betegelde badkamer heeft twee douches, een toilet en een wastafel in meubel. DAKTERRAS: Lekker genieten tijdens zwoele zomeravonden op je eigen terras! TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Flink veel licht en ruimte door de dakramen en het dakkapel. Je zou hier met gemak twee slaapkamers of werkkamers kunnen maken. In de hoek staat een keukenopstelling met een spoelbak en kookplaat. Ook hier zijn overal suskasten toegepast. Op de vloer ligt een mooie grenen plank. Een trap leidt je naar de zolderverdieping. DERDE VERDIEPING: Een verrassend leuke ruimte met de balken in het zicht. Je zou het dak nog extra kunnen isoleren. Een fijne bergruimte of speelzolder voor de kinderen. TUIN: De tuin is bestraat met grindtegels met hier en daar een border. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter in de tuin is een berging met een deur naar de achterzijde van het perceel. De grond achter de berging is ook eigendom, maar je dient daar recht van overpad te verlenen. Je kunt met de auto tot aan de berging komen. Een garagedeur erin en je hebt een garage en altijd een parkeerplaats midden in de stad! De berging is dus behoorlijk ruim en is voorzien van elektra. Het dak is vernieuwd waardoor je er voorlopig geen omkijken meer naar hebt.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
114 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.