Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Paradijslaan 27

5611KM Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.750

Photo Gallery

Paradijslaan 27 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op unieke woonlocatie midden in het centrum van Eindhoven ligt op de tweede verdieping dit royale en gemoderniseerde 3-kamerappartement met eigen garage/berging in de afgesloten parkeergarage. Dit lichte appartement (met energielabel A) beschikt onder meer over een moderne badkamer en keuken, twee ruime slaapkamers en een royale woon-/eetkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is gelegen in het representatieve complex "Dommelstaete", Wanneer je naar buiten stapt sta je binnen enkele minuten op de sfeervolle Kleine Berg met allemaal leuke restaurantjes en winkeltjes. Ook het stadscentrum, het station, sportaccommodaties en diverse stadsparken zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn Tu/e, DAF, ASML, High Tech Campus allemaal op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - Het gehele appartement (m.u.v. het sanitair) is voorzien van een moderne PVC visgraat parketvloer. - In 2026 zijn de badkamer en de toiletruimte op smaakvolle wijze geheel vernieuwd. - Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. - Eigen ruime garage/berging in de parkeergarage. - Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen momenteel ca. € 300,-- per maand. Begane grond: Via een overdekte entree is het voorportaal met intercominstallatie en brievenbussen bereikbaar. Vanuit hier is de centrale hal bereikbaar welke toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Appartement: Vanuit de lift is er toegang tot een gemeenschappelijke hal die slechts met één ander appartement wordt gedeeld. De ruime hal is voorzien van een ruime bergkast, een meterkast en biedt toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is recent vernieuwd (2026) en is voorzien van een prachtige wand- en vloertegel, een wandcloset en een smaakvol marmeren fonteintje met moderne kraan. Praktische stookruimte met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer valt direct het lichte en open karakter van het appartement op; de grote ramen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De ruime woon-/eetkamer is gelegen over de gehele breedte van het appartement) en voorzien van een deur naar het balkon. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse laden en kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De badkamer is net als de toiletruimte recent op smaakvolle wijze geheel vernieuwd (2026) waarbij deze deels is voorzien van strak stucwerk en deels is voorzien van een moderne wandtegel. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een luxe badkamermeubel met twee, moderne waskommen en een grote spiegel, een wandcloset, een designradiator en een fijne kast voor het opbergen van de handdoeken. Ook tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aan. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn allebei ruim van formaat. Balkon: Het royale, overdekte balkon is toegankelijk vanuit de woon-/eetkamer en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanaf het balkon is er een leuk uitzicht door de straat en het biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje. Garage/berging: In de afgesloten parkeergarage ligt een eigen garage/berging voorzien van elektra en een kanteldeur. Omgeving: Het appartement ligt midden in het centrum van Eindhoven op loopafstand van alle voorzieningen. Zoals uitgaansgebied de Bergen, de Kerkstraat met volop restaurants en de vele winkels die het centrum van Eindhoven rijk is. Daarnaast zijn er volop mogelijkheid om te recreëren in het nabijgelegen park wat doorloopt als een groene zone tot aan de Genneper parken. De TU/e, High Tech Campus en grote internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML liggen op fietsafstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.