Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Ranonkelstraat 30

5644LD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Ranonkelstraat 30 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle woning in Stratum met terrazo vloer en glas-in-lood elementen De Ranonkelstraat ligt in het stadsdeel Stratum, direct aan het levendige Gerardusplein. Hier vind je elke vrijdag een gezellige markt, verschillende koffietentjes en volop groen rondom. De wijk is rustig en groen van opzet, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum is goed bereikbaar per fiets of bus, en ook de Stratumse Heide en Genneper Parken liggen op korte afstand. Begane grond Bij binnenkomst springen direct de originele terrazzo vloer en de karakteristieke glas-in-lood elementen in het oog. De hal geeft toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevinden zich hier ook de meterkast en de watermeter. De karakteristieke woonkamer is voorzien van een houten vloer en originele glas-in-loodramen. Openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en bieden direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een tegelvloer, een gaskookplaat en een losse koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is een lichte ruimte dankzij de vele ramen en biedt plaats aan zowel de wasmachine als de droger. Ook is er vanuit hier directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Momenteel is er één slaapkamer, maar het is eenvoudig om een tweede slaapkamer te realiseren. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een doorgelegde, lichte houten vloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het dak. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping heeft een hoge nok, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam valt er volop natuurlijk licht binnen. Onder het dakbeschot is praktische opbergruimte gecreëerd. Ook bevindt zich de cv-ketel hier. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse invullingen, zoals een extra slaapkamer, een ruime werkkamer, een hobbyruimte of een speelkamer. Tuin De woning beschikt over een royale, groen aangelegde achtertuin die volop privacy biedt, zonder inkijk van achterburen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en een handige achterpoort. Garage Er bestaat de mogelijkheid om twee afzonderlijke garageboxen bij te kopen (51m² en 16m²). Bijzonderheden - Jaren ’30-woning met originele elementen zoals glas-in-lood en terrazzo vloer - Houten vloer in de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin - Ruime bijkeuken met veel lichtinval - Diepe achtertuin met vrij uitzicht en afsluitbare achterom - Ruime overloop op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor extra slaapkamer - Hoge zolder met dakkapel en dakraam - Gelegen in een rustige straat nabij het Gerardusplein en centrum Eindhoven - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
136 m²
Content
337 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.