Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Roald Dahllaan 15

5629MC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Roald Dahllaan 15 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

KEURIG AFGEWERKTE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE! In woonwijk Blixembosch komt deze aan een rustige woonstraat gelegen tussenwoning met tuin en berging beschikbaar. Dit fraaie huis beschikt naast een tuingerichte woonkamer van ongeveer 27 m2 o.a. ook over een fijne keuken met een in 2021 compleet vernieuwde keukeninrichting met apparatuur, over een badkamer die van alle gemakken is voorzien en over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers op de 1e en de 2e verdieping. Op het dak van deze woning zijn daarnaast een achttal zonnepanelen geplaatst. In combinatie met het goede isolatieniveau (de woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing) en de recent vernieuwde HR cv-ketel (geplaatst in 2025) levert dat deze woning een energielabel A op! Tot slot spreekt ook de ligging in de Engelse buurt van de populaire woonwijk Blixembosch erg aan. Op korte afstand liggen tal van voorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Blixembosch (met o.a. een Albert Heijn), Winkelcentrum WoensXL, het Maxima Medisch Centrum, sportpark 't Bokt, de Dommel Vallei, Ekkersrijt (met o.a. de meubelboulevard), Aquabest, Attractiepark Dippie Doe, diverse basisscholen en het Stedelijk College. Algemeen: - Gelegen in gewilde woonwijk Blixembosch; - Kindvriendelijke buurt, ideaal voor een gezin met jonge kinderen; - Fraai aangelegde voortuin; - Ontvangsthal met garderoberuimte; - Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen); - Toilet met geheel betegelde wanden, een hangcloset en een fonteintje; - Woonkamer aan de tuinzijde met veel lichtinval door grote ramen en een deur naar de tuin; - Praktische provisiekast onder de trap; - Open keuken aan de voorzijde met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van alle gewenste apparatuur (vernieuwd in 2021); - Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; - Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning; - 2 extra slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis; - In neutrale tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangcloset; - Circa 2 jaar geleden zijn de wandtegels geschilderd en zijn de vloertegels vernieuwd. Daarnaast is de douche toen ook vervangen, zijn de kranen vernieuwd en is er een modern wastafelmeubel geplaatst; - Voorzolder op de 2e verdieping met dakkapel, witgoedaansluiting en opstelling HR cv combi-ketel (Nefit Proline HRC24, bouwjaar 2025); - Grote 4e slaapkamer met dakkapel; - Veel bergruimte achter de knieschotten; - Uitstekend verzorgde achtertuin met een zonneterras, een strak gazon, diverse beplanting en een achterom; - De tuin is uitgerust met verlichting, elektra, een buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonneluifel; - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra en met aangebouwde overkapping; - Op de begane grond ligt een hele mooie PVC-vloer met houtmotief. De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - De wanden en de plafonds in deze woning zijn keurig afgewerkt (stucwerk/spuitwerk); - De ramen en de deur aan de achterzijde op de begane grond zijn voor zien van rolluiken. Dit geldt ook voor de dakkapel en alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar; - 8 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 2.300 kWh per jaar); - Glasvezelaansluiting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
141 m²
Content
373 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.