Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Norbertuslaan 32

5643PN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.403

Photo Gallery

St Norbertuslaan 32 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, LICHT EN IDEAAL GELEGEN: DE PERFECTE GEZINSWONING IN DE SINTENBUURT Welkom thuis in de gewilde Sintenbuurt, waar stadse levendigheid en gezinsvriendelijke rust moeiteloos samensmelten. Deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een heerlijk overdekt terras is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Gelegen in het stadsdeel Stratum, op een steenworp van de stad, maar toch in een rustige, groene omgeving. Perfect voor jonge gezinnen die willen wonen op een plek waar kinderen veilig buitenspelen én de voorzieningen om de hoek liggen. Zoek jij een instapklare woning met karakter, comfort en een vleugje luxe? Dan is dit je kans. DE HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Omgeving Wonen in de Sintenbuurt betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Op nog geen vijf minuten wandelen vind je alles wat je nodig hebt – van supermarkten en basisscholen tot het gezellige Sint Bonifaciuspark. De bushalte is dichtbij, net als uitvalswegen, en met de fiets sta je in tien minuten op het Centraal Station of het bruisende centrum van Eindhoven. Zonnige tuin op het zuidwesten De strak aangelegde tuin met chinees hardsteen, vaste beplanting en een ruime berging is een oase van rust. Dankzij de perfecte zonligging is dit dé plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een knusse borrel met vrienden. Begane grond met karakter De royale doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De houten vloer en strak gestucte wanden geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. De aparte keuken biedt volop kastruimte en direct toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en een inloopkast De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inloopkast én openslaande deuren naar een woningbreed overdekt terras op het zuidwesten – een zeldzaam pluspunt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek of kinderkamer, plus een aparte wasruimte. Moderne badkamer en apart toilet De stijlvolle badkamer is praktisch én sfeervol, met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het aparte toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. EEN HUIS WAAR JE HET GEZINSGELUK VOELT BIJ BINNENKOMST Stap binnen in een woning die uitnodigt om herinneringen te maken. Je voelt het meteen bij het openen van de voordeur: hier klopt alles. De entree is ruim opgezet, met plaats voor een kapstok, een kinderwagen of schoenenkast – functioneel én uitnodigend. Vanuit de hal loop je zo de doorzonwoonkamer in, waar de zon door de ramen naar binnen stroomt. De woonkamer biedt ruimte voor een grote hoekbank, een speelhoek en een royale eettafel waar het hele gezin aan kan schuiven. Een ideale plek voor knusse filmavonden, verjaardagsfeestjes of gewoon een rustige zondag met een boek en koffie. De openslaande deuren brengen binnen en buiten moeiteloos samen – in de zomer leef je hier met deuren open, van ontbijt tot borrel. De keuken is apart, maar toch verbonden met zowel de eetkamer als de hal, waardoor hij praktisch en toegankelijk is. De rechte wandopstelling biedt veel werkruimte én opbergruimte. Kookliefhebbers opgelet: hier maak je met gemak een driegangendiner klaar terwijl de kinderen rustig aan tafel kleuren. En via de keukendeur stap je zó de tuin in – hoe handig is dat? Buiten wacht een strak vormgegeven tuin op het zuidwesten, met chinees hardsteen, groenblijvende beplanting en ruimte genoeg voor een loungeset, trampoline of buitenkeuken. Achterin staat een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of het opbergen van speelgoed. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met een fijne laminaatvloer, neutrale wanden en – uniek – een inloopkast én openslaande deuren naar een volledig overdekt balkon. Het uitzicht op de achtertuinen is rustgevend, en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier het hele jaar door van zon, zelfs op frisse winterdagen. Naast de slaapkamer vind je de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het aparte toilet met fonteintje op de overloop zorgt voor extra comfort, vooral als je met meerdere gezinsleden tegelijk de dag begint. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Hier is ook een aparte wasruimte ingericht – efficiënt en uit het zicht. Of je nu ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer, je hebt hier alle flexibiliteit. Wil je dit huis bezichtigen? Ga direct naar onze website en plan zelf je afspraak in. Deze woning is gewild – wees er snel bij!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
148 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
02-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.