Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Stiffelio 37

5629NL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ERA Focus makelaars

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Stiffelio 37 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Royaal 3-kamerappartement met ruim balkon, eigen berging, parkeerplaats en fraai uitzicht! In de gewilde woonwijk Blixembosch bieden wij dit royale 3-kamerappartement aan, gelegen op een fijne woonlocatie met uitzicht op water en veel groen. Het appartement is ruim opgezet, beschikt over een eigen parkeerplaats bij het complex en een berging op de begane grond. Met een royale living, twee slaapkamers, een complete badkamer en een zonnig balkon is dit een zeer comfortabele woonplek. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercom en trap-/liftopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Appartement (2e verdieping) Hal: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (woonlaag 3) en is bereikbaar via trap en liftinstallatie. De hal met toegang tot diverse vertrekken binnen het appartement is keurig afgewerkt met luxe houten parketvloer. Living en balkon: Royale living met prachtige lichtinval door de vele ramen. Eveneens is de living voorzien van een luxe houten parketvloer en biedt toegang tot het balkon met mooi uitzicht over de groene woonomgeving en waterpartij. Het balkon is op het zuiden gelegen. Keuken: De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en een granieten werkblad. Slaapkamers: De twee ruime slaapkamers zijn beide praktisch in te delen en zijn groot genoeg voor extra kastruimte. Badkamer: De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een vaste wastafel. Technische ruimte/inpandige berging: Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, een gootsteen met waterkraan, aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie unit (2025). Parkeerplaats en externe berging: Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging en eigen parkeerplaats op het binnenterrein bij het appartementencomplex. Daarnaast is er een gezamenlijke berging en zijn er gasten parkeerplaatsen aanwezig. Locatie De woonwijk Blixembosch (stadsdeel Woensel-Noord) staat bekend om haar ruimtelijke opzet, waterpartijen en groene lanen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen A2, A50 en A58, waardoor ook omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Het betreft een royaal 3-kamerappartement van ca. 110 m²; - Balkon met fraai uitzicht op groen en water; - Royale living met veel licht en sfeervolle haard; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Bushalte voor het appartementencomplex; - Twee ruime slaapkamers; - Complete badkamer met ligbad en douche; - Maandelijkse servicekosten bedragen €220,- ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren; - Technische ruimte met cv, wasmachineansluiting en mechanische ventilatie (2025); - Eigen parkeerplaats en afsluitbare berging; - Gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch, nabij winkels en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.