Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Ulenpas 21 A

5655JA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Ulenpas 21 A Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN GROENE, RUSTIGE LOCATIE – IDEAAL VOOR STARTERS Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een betaalbaar, instapklaar appartement in een fijne wijk met alles binnen handbereik? Dan is deze maisonnette aan de Ulenpas 21a in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze charmante woning combineert rust, ruimte en comfort met een slimme indeling en energielabel A – perfect voor wie zorgeloos en duurzaam wil wonen. Gelegen in de populaire wijk Ooievaarsnest, woon je hier tussen het groen én dichtbij de stad. Voor wie werk, ontspanning en een goede bereikbaarheid wil combineren, is dit een buitenkans. DE BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Groene, kindvriendelijke wijk: Ooievaarsnest is een rustige en ruim opgezette buurt, geliefd bij starters en jonge gezinnen, met veel openbaar groen en een ontspannen woonklimaat. Alles binnen handbereik: In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en winkelcentrum Kastelenplein – ideaal voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt strategisch tussen het stadscentrum, de High Tech Campus en ASML – allemaal snel te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Natuurrijk wonen: Voor een frisse neus hoef je niet ver; recreatieplas Hanevoet, diverse parken en wandelroutes liggen op loop- en fietsafstand. Instapklaar & praktisch: De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en extra bergruimte – direct klaar voor gebruik. Energielabel A & gemeenschappelijke berging: Duurzaam wonen met lage energiekosten, 12 en zonnepanelen. En je fiets stal je veilig in de gezamenlijke berging achter het gebouw. LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT: JOUW NIEUWE (T)HUIS Wonen aan de Ulenpas 21a is kiezen voor comfort, rust én bereikbaarheid. Deze maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met een nette gemeenschappelijke entree. Al bij binnenkomst valt op hoe licht en ruim de woning is ingedeeld. De woonkamer ademt sfeer dankzij de grote raampartij en de open verbinding met de keuken, waardoor je altijd in contact blijft – of je nu kookt of gasten ontvangt. De open keuken is functioneel en slim ingedeeld. Denk aan voldoende kastruimte, plek voor je apparatuur en een gezellige indeling waar je snel een ontbijt klaarmaakt of ’s avonds geniet van een diner voor twee. Op deze eerste woonlaag bevindt zich tevens de recent vernieuwde badkamer – modern, fris en compleet: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hangtoilet. Allemaal strak afgewerkt, dus geen kluswerk nodig. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer op deze verdieping, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of gewoon als master bedroom. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beiden voorzien van dakramen en voldoende bergruimte onder het schuine dak. De kamers zijn netjes afgewerkt, licht en veelzijdig inzetbaar – van kinderkamer tot creatieve werkruimte. Verder is er nog een handige berging aanwezig op deze verdieping, waardoor je spullen altijd netjes opgeborgen blijven. Achter de woning ligt een gezamenlijke fietsenberging, zodat je jouw fiets veilig én droog kunt stallen. Handig voor wie dagelijks fietst naar werk of school. Met een woonoppervlakte van 92 m², een energielabel A en een slimme indeling is dit appartement helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort en gemak zonder concessies te doen aan de locatie of kwaliteit.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
305 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5655

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.