Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Winkelstraat 13

5644EK Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 7.061

Photo Gallery

Winkelstraat 13 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Winkelstraat 13, Eindhoven! Ben jij op zoek naar een instapklare starterswoning op een toplocatie in Eindhoven, met energielabel A én een heerlijk gezamenlijk dakterras op het zuiden? Dan is Winkelstraat 13 precies de woning die aan al jouw wensen voldoet. Dit moderne 2-kamerappartement van ca. 41 m² is slim en efficiënt ingedeeld en biedt verrassend veel wooncomfort. Dankzij de prettige lichtinval voelt het appartement aanzienlijk ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke berging én een gezamenlijk dakterras op het zuiden, wat echt een uniek pluspunt is in deze prijsklasse. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de centrale hal welke toegang geeft tot alle ruimtes binnen het appartement. De woning is praktisch ingedeeld en volledig instapklaar. Ideaal voor starters die zonder verbouwen direct willen wonen. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van het appartement en is opvallend licht door de grote raampartij. Hierdoor ontstaat een open en ruimtelijk gevoel. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek én eethoek, waardoor dit appartement als een volwaardige woning aanvoelt. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes en functioneel ingericht. Voorzien van voldoende kastruimte en een praktische werkindeling is dit een keuken die direct klaar is voor gebruik. Slaapkamer en badkamer: De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes onderhouden en instapklaar. Gezamenlijk dakterras en berging: Wat dit appartement écht onderscheidt is het gezamenlijke dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in de zon te zitten, te ontspannen na een werkdag of gezellig buiten te genieten met vrienden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke berging, ideaal voor extra opslagruimte. Energiezuinig en centraal wonen: Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De VvE is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van €110,- per maand. Winkelstraat 13 ligt op een centrale locatie in Eindhoven met winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de ring van Eindhoven en de A2 en A67 zijn snel bereikbaar. Kortom: Winkelstraat 13 is een instapklaar, energiezuinig en slim ingedeeld appartement op een centrale locatie in Eindhoven. De combinatie van lage vaste lasten, veel licht, een gezamenlijk dakterras op het zuiden en een berging maakt dit een absolute buitenkans in deze prijsklasse. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 41 m² - 2-kamerappartement - Energielabel A - Instapklaar - Gezamenlijk dakterras op het zuiden - Gezamenlijke berging - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €110,- per maand - Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand - Oplevering in overleg Disclaimer: Alle informatie in de advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
128 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.