Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Molendijkjes 50

8082BA Elburg • Gelderland

Sold

€ 484.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.530

2% transfer tax (€ 9.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 495.530

Purchase price /m²: € 4.699

Photo Gallery

Molendijkjes 50 Elburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Modern en gasloos wonen in de nieuwste wijk van Elburg 'De Dijkjes' In de rustige en moderne woonwijk 'De Dijkjes' in Elburg staat deze uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerde woning uit 2020. De woning is uitgerust met onder andere 12 zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning, kunststof kozijnen én vloerverwarming. Kortom: een toekomstbestendige en duurzame woning waar comfort en energiezuinig wonen centraal staan. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. De bij de bouw uitgebouwde woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en heeft dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op de voortuin en de omliggende weilanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Detail is hier het grote raam met een fraai zicht naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een berging en een achterom met directe toegang tot parkeerplaatsen. De schutting aan de achterzijde is voorzien van brede tuindeuren, waardoor het mogelijk (cq verplicht) is om een auto op eigen terrein te parkeren. De indeling van de tuin biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, speelplek of een eetgedeelte. Door het vrije uitzicht en de groene omgeving ervaar je hier een gevoel van rust en ruimte. Ligging De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Dijkes, op korte afstand van het centrum van Elburg met winkels, scholen en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Veluwe, het Veluwemeer en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Zo combineer je rust, ruimte en een centrale ligging perfect. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020 - Perceeloppervlakte: 144 m2 - Woonoppervlakte woning: 131 m2 (inclusief zolder!) - Externe bergruimte: 6 m2 - Volledig gasloos - Energielabel A - Verwarming middels warmte-terugwininstallatie (Mitsubishi Electric, 2020) en vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen - Aanvaarding kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 484.000

Cost of copper (estimated): € 11.530

2% transfer tax (€ 9.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 495.530

3,04%

Yearly

%

€ 24.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 484.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
144 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8082

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.