Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Rijsaert 6

8081JE Elburg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 't Harde

Photo Gallery

Rijsaert 6 Elburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GEZELLIGE TUSSENWONING MET GARAGE | VEEL PRIVACY | ZONNIGE ACHTERTUIN | VEEL PARKEERGELEGENHEID Op zoek naar de perfecte woning voor uw gezin? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning in Elburg heeft alles wat u nodig heeft. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op steenworp afstand van het levendige centrum, is dit de ideale plek voor mensen die het beste van beide werelden willen ervaren. Deze prachtige tussenwoning biedt een woonoppervlak van maar liefst 127 m2 en is gelegen op een perceel van 169 m2. Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door een gevoel van warmte en gezelligheid. De sfeervolle woonkamer is perfect om te ontspannen na een lange dag en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een stijlvolle keuken aanwezig en de royale serre maakt het plaatje helemaal af. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De kamers bieden comfortabele leefruimtes en zijn perfect voor rustige nachten. De goed onderhouden achtertuin is een ware oase van rust. Geniet van de zon op het zonnige terras terwijl de kinderen veilig spelen in de tuin of achter het huis. De tuinligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u de hele dag door kunt genieten van de zonnestralen. Parkeerstress behoort tot het verleden, want deze woning biedt veel parkeergelegenheid voor en achter de woning. U heeft altijd een plekje voor uw auto en uw gasten zullen het ook waarderen! Vanuit de woning zijn alle belangrijke voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum van de Vesting is zowel met de auto als met de fiets uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, een vaste kast en het toilet met fonteintje aantreft. De open trap naar de eerste verdieping geeft de hal een ruimtelijk karakter. Ook is er ruimte voor een garderobe en onder de trap kunt u nog het een en ander kwijt. Vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer die het hele jaar door heerlijk licht is. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte, waar dankzij de afwezigheid van directe overburen aangenaam veel privacy is. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een eettafel en vanuit het eetgedeelte komt u in de keuken waar een stijlvolle hoekkeuken is gesitueerd. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zodat u hier met veel plezier kunt koken. De keuken biedt toegang tot de ruime aangebouwde serre die, dankzij de brede glazen schuifpui en het transparante dak, wordt voorzien van veel daglichtinval. Bovendien is deze ruimte al met een winterzonnetje snel op temperatuur en vormt het een prettige extra ruimte die voor allerhande toepassingen kan worden gebruikt. Via de schuifpui is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking. Een opvallend detail in de slaapkamers is de verspringing in hoogte. U kunt er ook voor kiezen om het lagere plafond door te trekken om zo in twee slaapkamers extra bergruimte te creëren. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar op de overloop de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel gesitueerd. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige en keurig onderhouden voortuin. Zou u hier een bankje plaatsen, dan kunt u hier al genieten van de ochtendzon. De voortuin is voorzien van een pad met sierbestrating naar de voordeur met aan weerszijden siergrind. Her en der is diverse beplanting aangebracht. Ook de achtertuin is goed onderhouden. Hier kunt u de rest van de dag op het brede terras volop genieten van de zon. Als extraatje is er de garage die zowel vanuit de tuin als vanaf het parkeerplein achter de woning te bereiken is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 169 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2 - Inhoud woning: 400 m3 - Externe bergruimte: 19 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Rehema, 2017). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 06-06-2033 - Met 9 zonnepanelen op het zuidoosten kan het energielabel naar een A getild worden.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
169 m²
Content
400 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.