Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Rijsaert 6

8081JE Elburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 't Harde

Galería de fotos

Rijsaert 6 Elburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZELLIGE TUSSENWONING MET GARAGE | VEEL PRIVACY | ZONNIGE ACHTERTUIN | VEEL PARKEERGELEGENHEID Op zoek naar de perfecte woning voor uw gezin? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning in Elburg heeft alles wat u nodig heeft. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op steenworp afstand van het levendige centrum, is dit de ideale plek voor mensen die het beste van beide werelden willen ervaren. Deze prachtige tussenwoning biedt een woonoppervlak van maar liefst 127 m2 en is gelegen op een perceel van 169 m2. Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door een gevoel van warmte en gezelligheid. De sfeervolle woonkamer is perfect om te ontspannen na een lange dag en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een stijlvolle keuken aanwezig en de royale serre maakt het plaatje helemaal af. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De kamers bieden comfortabele leefruimtes en zijn perfect voor rustige nachten. De goed onderhouden achtertuin is een ware oase van rust. Geniet van de zon op het zonnige terras terwijl de kinderen veilig spelen in de tuin of achter het huis. De tuinligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u de hele dag door kunt genieten van de zonnestralen. Parkeerstress behoort tot het verleden, want deze woning biedt veel parkeergelegenheid voor en achter de woning. U heeft altijd een plekje voor uw auto en uw gasten zullen het ook waarderen! Vanuit de woning zijn alle belangrijke voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum van de Vesting is zowel met de auto als met de fiets uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, een vaste kast en het toilet met fonteintje aantreft. De open trap naar de eerste verdieping geeft de hal een ruimtelijk karakter. Ook is er ruimte voor een garderobe en onder de trap kunt u nog het een en ander kwijt. Vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer die het hele jaar door heerlijk licht is. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte, waar dankzij de afwezigheid van directe overburen aangenaam veel privacy is. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een eettafel en vanuit het eetgedeelte komt u in de keuken waar een stijlvolle hoekkeuken is gesitueerd. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zodat u hier met veel plezier kunt koken. De keuken biedt toegang tot de ruime aangebouwde serre die, dankzij de brede glazen schuifpui en het transparante dak, wordt voorzien van veel daglichtinval. Bovendien is deze ruimte al met een winterzonnetje snel op temperatuur en vormt het een prettige extra ruimte die voor allerhande toepassingen kan worden gebruikt. Via de schuifpui is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking. Een opvallend detail in de slaapkamers is de verspringing in hoogte. U kunt er ook voor kiezen om het lagere plafond door te trekken om zo in twee slaapkamers extra bergruimte te creëren. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar op de overloop de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel gesitueerd. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige en keurig onderhouden voortuin. Zou u hier een bankje plaatsen, dan kunt u hier al genieten van de ochtendzon. De voortuin is voorzien van een pad met sierbestrating naar de voordeur met aan weerszijden siergrind. Her en der is diverse beplanting aangebracht. Ook de achtertuin is goed onderhouden. Hier kunt u de rest van de dag op het brede terras volop genieten van de zon. Als extraatje is er de garage die zowel vanuit de tuin als vanaf het parkeerplein achter de woning te bereiken is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 169 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2 - Inhoud woning: 400 m3 - Externe bergruimte: 19 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Rehema, 2017). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 06-06-2033 - Met 9 zonnepanelen op het zuidoosten kan het energielabel naar een A getild worden.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.