Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Kuipersdijk 11 a

1601CL Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.938

Photo Gallery

Kuipersdijk 11 a Enkhuizen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een hele fraaie stand in hartje Enkhuizen, met uitzicht over de sfeervolle binnenstad en met alle voorzieningen binnen handbereik, wacht dit lichte en gelijkvloerse appartement op nieuwe bewoners. De ligging in het centrum, de lift in het gebouw, twee zonnige buitenruimtes en de prettige indeling maken dit tot een uitermate geschikte woonkans voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en vormt, mede dankzij de hoekligging, een bijzonder fijne en rustige thuisbasis in het centrum. Het appartement (81 m2) ontvouwt zich als een prettige en overzichtelijke woonruimte. Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op. De raampartijen in de woonkamer, gecombineerd met het vrije uitzicht over de historische bebouwing, zorgen voor een aangename sfeer die elke dag opnieuw verrast. De twee balkons – één aan de voorzijde op het noordwesten en één aan de achterzijde op het zuiden – maken het mogelijk om van ’s ochtends vroeg tot aan de avondzon buiten te zitten. Rustig wakker worden met een kop koffie of aan het einde van de dag genieten van de laatste zonnestralen: het kan hier allebei. Het appartement is praktisch en comfortabel ingedeeld. De centrale entree biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet, met aangrenzend de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot het balkon. De keukenruimte kent een fijne maatvoering waardoor ook een grote eettafel of extra kastruimte gemakkelijk geplaatst kan worden. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, waarvan één kamer directe toegang biedt tot het tweede balkon. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluitingen voor de wasmachine. Ook een separaat tweede toilet in de hal ontbreekt niet, erg prettig voor de visite. In de onderbouw beschikt het appartement daarnaast over een eigen berging van 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen. Het complex is verzorgd, kent een gezonde Vereniging van Eigenaren en beschikt over een lift, waardoor alle woonlagen eenvoudig toegankelijk zijn. De servicekosten bedragen €164,32 per maand. Parkeren kan in de directe omgeving, voor de deur aan de straat, of via een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage (onder voorbehoud van beschikbaarheid). De ligging is zonder meer één van de grote pluspunten: supermarkten, winkels, horeca, de haven en het station liggen op loopafstand. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich dichtbij, terwijl u binnen in het appartement rust en privacy ervaart. Samengevat: een heerlijk licht en ruim opgezet appartement met twee balkons, een verzorgde afwerking, lift, gelijkvloers wooncomfort en een locatie die u verzekert van een hoogwaardige woonbeleving in het centrum. Een kans die bijzonder passend is voor wie comfortabel, veilig en levensloopbestendig wil wonen in de Enkhuizer binnenstad. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM. Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.