Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Noorder Havendijk 10

1601JM Enkhuizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Noorder Havendijk 10 Enkhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 3 april en zaterdag 4 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Aan de Noorder Havendijk, op een absolute toplocatie midden in het historische centrum van Enkhuizen, met het park, de winkelstraat, de havens en het Enkhuizerzand om de hoek, komen karakter én potentie samen. Op nummer 10 mogen we je namens Jelle Ooteman Makelaars deze sfeervolle stadswoning met drietal slaapkamers en zonnige tuin op het westen aanbieden. Aan de breedste straat van Enkhuizen, met parkeergelegenheid direct voor de deur, zet de charismatische voorgevel hier direct de toon: authentiek metselwerk, sierlijke details en volop uitstraling nodigen uit tot binnenstappen. Achter deze karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruimtelijk woonhuis met een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De combinatie van sfeer, ruimte en een geliefde locatie maakt dit een bijzonder interessante kans, zeker voor jonge kopers die in de huidige markt op zoek zijn naar een huis met inhoud én perspectief. De begane grond biedt een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangenaam licht en een ruimtelijk gevoel. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waarbij de rechte wanden het eenvoudig maken om de living naar eigen wens in te richten. De karakteristieke elementen, in combinatie met de diepte van de woonkamer, maken deze tot één van de grote pluspunten van het huis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de hal, het toilet en de aangebouwde berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en met aangenaam rechte wanden, wat de indeling efficiënt en bruikbaar maakt. De badkamer, die zich ook op de verdieping bevindt, is centraal gesitueerd en voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig middels vaste kasten en de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Met de ligging op het zonnige westen is hier in de middag en avonduren volop zon. Via de steeg langs de woning is er verder en praktische achterom aanwezig, deels overkapt en met hier extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. De ligging is zonder meer één van de sterkste pluspunten: midden in het centrum, in een straat met karakter en historie, en tegelijkertijd rustig genoeg om prettig te wonen. Alles wat Enkhuizen zo aantrekkelijk maakt ligt op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een inhoud van 387 m³ biedt het geheel een solide basis. Bouwkundig is het huis door de jaren heen deels aangepakt, met onder andere vernieuwde kozijnen (deels kunststof), dakrenovatie en HR-beglazing, maar er ligt nog een kans om verder te verduurzamen. Juist deze potentie, op een schitterende locatie, maakt dit een kans om met beide handen aan te grijpen. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
100 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.