Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Zuider Havendijk 27

1601JA Enkhuizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.875

Photo Gallery

Zuider Havendijk 27 Enkhuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 26 februari en zaterdag 28 februari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Wonen aan de Zuider Havendijk betekent wonen op één van de meest geliefde plekjes van Enkhuizen. Op nummer 27 mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars deze vrijstaande woning presenteren: een charmant, monumentaal en verzorgd afgewerkt woonhuis met zonnige stadstuin, berging en achterom. Het geheel meet circa 80 m² woonoppervlak en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Er is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen, waarmee het huis op bouwkundig vlak een indrukwekkende basis biedt. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds en houten vloeren combineren hier moeiteloos met hedendaags comfort. De ligging aan de gracht, met parkeergelegenheid pal voor de deur, onderschrijft het karakter van deze historische locatie. De levendige binnenstad vind je om de hoek, net als de havens, het park en het Enkhuizerzand. De indeling is praktisch en aangenaam. Wat opvalt zijn de twee leefruimtes: voor en achter. Via de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Zuider Havendijk en de gracht. De living is warm en uitnodigend, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich, aangrenzend, de woonkeuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een flinke eettafel, er is vloerverwarming en de openslaande deuren bieden licht en verbinding met de tuin. Aangrenzend bevinden zich een tweetal ruimtes met de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is functioneel ingericht en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en het toilet. De bijkeuken, voorzien van praktische loopdeur naar de steeg langs het huis, biedt ruimte aan de was- en droogopstelling. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De verdieping heeft een open karakter met een prettige lichtinval. De fraai geplaatste raampartijen om het trapportaal zijn hergebruikt en de kapconstructie is fraai in het zicht behouden, hetgeen bijdraagt aan de karaktervolle sfeer in het huis. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van de rust, midden in de historische binnenstad. De vrijstaande berging (circa 7 m²) is een groot pluspunt en biedt ruimte aan fietsen en opslag. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel af. Het exterieur van het huis springt ook aan de achterzijde in het oog, met de donkere gevelbekleding, de kruisramen en de zinken dakgoten. De ligging vormt zonder meer een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten, het NS-station en de havens. De sfeer van de historische binnenstad is overal voelbaar en de Zuider Havendijk is niet voor niets één van de meest populaire grachten van Enkhuizen. Kortom: een bouwkundig verzorgde, karaktervolle woning op een A-locatie in de binnenstad, met zonnige tuin, berging en achterom. Onze makelaars heten je van harte welkom! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
123 m²
Content
308 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.