Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Bamshoevelaan 7

7523JJ Enschede • Overijssel

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.773

Photo Gallery

Bamshoevelaan 7 Enschede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Écht thuiskomen. Dat gevoel ervaar je direct wanneer je dit indrukwekkende vrijstaande woonhuis betreedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m², een doordachte architectuur en een verfijnde afwerking is dit een woning die zich niet in één oogopslag laat ontdekken. De villa maakt direct indruk door haar stijlvolle uitstraling, maar openbaart haar ware karakter pas zodra je binnenstapt. Hier komen luxe, warmte en comfort op een natuurlijke manier samen. De woning is gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. Alles klopt. Niet gekozen uit standaardoplossingen, maar met zorg samengesteld en door de jaren heen met liefde onderhouden. Het resultaat is een woning met een tijdloze uitstraling en een bijzonder aangename sfeer. Je woont hier aan de rustige en ruim opgezette Bamshoevelaan in de geliefde wijk Roombeek. Alleen bestemmingsverkeer komt hier langs waardoor de straat een veilige en ontspannen sfeer heeft. Tegelijkertijd ligt alles wat het leven comfortabel maakt binnen handbereik. Winkelcentrum Op de Brouwerij bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je via de Museumlaan het bruisende centrum van Enschede terwijl je aan de andere kant juist verrassend snel in het groen bent. Indeling o.a. : De ontvangst is stijlvol en ruim opgezet. Vanuit de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast, trapkast en een luxe toiletruimte. Wat direct opvalt is de warme en uitgebalanceerde sfeer die overal in huis voelbaar is. De knusse woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De haard zorgt voor extra warmte en sfeer terwijl de prachtige visgraatvloer met bies in de woonkamer, keuken en hal de ruimtes op elegante wijze met elkaar verbindt. Via suite deuren loop je door naar de royale woonkeuken waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. De woonkeuken combineert luxe en functionaliteit op een stijlvolle manier. Het natuurstenen werkblad, de hoogwaardige apparatuur en de royale opzet maken dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een oven, een Quooker, een vier pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Alles is met zorg gekozen en sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer met airconditioning, die momenteel is ingericht als eetkamer. Dankzij de grote glaspartijen en de schuifpui naar de tuin voelt dit als een verlengstuk van buiten. De fraaie terrazzovloer afkomstig uit Italië geeft deze ruimte een eigen karakter en maakt het een prachtige plek voor lange diners en ontspannen avonden. Naast de tuinkamer bevindt zich nog een extra kamer die momenteel als speelkamer wordt gebruikt maar zich ook uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of studio. Vanuit deze ruimte is er ook direct toegang tot de tuin. Baden & slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en een royale vaste kast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Hier zorgen de afwerking en materiaalkeuze voor een rustige en elegante uitstraling. Ook is er een balkon welke via de badkamer te betreden is. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die volledig in het teken staat van de master bedroom. Hier geniet je van een royale slaapkamer met airconditioning en een eigen luxe badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping voelt als een privésuite waar rust en comfort samenkomen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, diverse vaste maatwerkkasten en de toegang tot de vliering die extra bergruimte biedt. Buiten Ook buiten ademt deze woning kwaliteit en rust. Aan de voorzijde zorgen de fraai aangelegde voortuin, de groene hagen en volwassen beplanting voor een stijlvolle entree. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de aangebouwde garage is bijzonder praktisch dankzij de directe toegang tot een halletje naast de garage waardoor je snel en comfortabel binnenshuis bent. De achtertuin is prachtig aangelegd en perfect op de zon gelegen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van licht en privacy. Het gazon, de volwassen bomen, sierlijke struiken en groene borders vormen samen een sfeervol geheel. Het In-Lite verlichting systeem is aangelegd door de gehele tuin en in de overkapping. Tevens zijn er sprinklers in het gazon aangebracht, waardoor de achtertuin met één druk op de knop kan worden bewaterd. De vrijstaande overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te genieten in alle rust en comfort. Kenmerken: Energielabel: A. Bouwjaar 2005. Perceelgrootte 537 m2. Woonoppervlakte 220 m2. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze vrijstaande woning ? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,21%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
537 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.