Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Brinkstraat 344

7541AX Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.109

Photo Gallery

Brinkstraat 344 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE & COMPLEET GEMODERNISEERDE JAREN '30 HOEKWONING met UITBOUW én ZONNIGE TUIN Zeg nou zelf… een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning in een geliefde wijk, met stijl, ruimte én comfort – die kom je niet elke dag tegen! Deze super toffe woning uit 1939 is onderdeel van een charmant blok van drie en ligt in het rustige en groene Hogeland met aan de overkant vrij uitzicht op een prachtig boerderijtje. Dit is sfeervol wonen & dichtbij alles wat je nodig hebt. Zodra je deze woning ziet, weet je: dit is ‘m! Dit leuke woonhuis zit boordevol sfeer én is helemaal van nu. Deze woning is de afgelopen jaren van "top to bottom" compleet gerenoveerd, waardoor er een hippe | moderne look & feel is ontstaan! SFEER VAN VROEGER, GEMAK VAN NU Wat deze woning zo bijzonder maakt? De authentieke uitstraling van de jaren ’30 – denk aan de mooie gevel en de robuuste bouwstijl – en dat perfect gecombineerd met een complete modernisering, die in 2019-2025 is uitgevoerd. Met oog voor detail én comfort is werkelijk álles aangepakt: van vloer tot dak, van badkamer en keuken tot de elektrabedrading aan toe. SLIMME INDELING & FIJNE UITBOUWEN Dankzij de uitbouw aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is er verrassend veel ruimte ontstaan. De woonkamer is licht, ruim en perfect in te richten met zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel voor lange avonden met vrienden. Boven vind je ruime slaapkamers, een moderne badkamer en op zolder een extra kamer met dakkapel – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. WAT MAAKT DEZE WONING ÉCHT BIJZONDER? -Super toffe jaren '30 woning met karakter & comfort -Volledig gerenoveerd | Instapklaar! -Je krijgt een royale woonoppervlakte van ca. 119 m² op een kavel van 150 m² -De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten – ideaal voor borrels, BBQ’s en relaxte zomerdagen -Uitbouw aan de achterzijde op zowel de begane grond als de 1e verdieping = lekker veel extra ruimte! -Een dakkapel op zolder zorgt voor nóg meer licht & lucht op de 2e verdieping -Volledig gerenoveerd en super goed geïsoleerd -Gelegen in fijne woonwijk -Perfecte mix van sfeer, ruimte en comfort MODERNISERING OP HOOG NIVEAU -In 2019-2025 volledig gerenoveerd | gemoderniseerd: klaar om zó in te trekken! -Nieuwe keuken in 2021 -Nieuwe badkamer in 2021 -Nieuwe toiletruimte in 2021 ( fontein met warm water) -Begane grondvloer is van schuimbetonvloer met vloerverwarming -Begane grondvloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in Hongaarse punt (begane grond) -Laminaat op de verdiepingen voor een strakke en warme look -Gevels, kap, wanden én plafonds nageïsoleerd – lekker energiezuinig! -Nieuwe cv-combiketel (2019, eigendom) -Vernieuwde groepenkast en elektrabedrading opnieuw doorgetrokken -Kunststof kozijnen (juli 2025) op de 1e verdieping en houten kozijnen op de begane grond LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE Je woont hier in de populaire woonwijk het Hogeland met in de directe omgeving diverse scholen, een BSO, een supermarkt en warme bakker! Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum met de vele winkels, boetiekjes, cafeetjes/restaurantjes, culturele voorzieningen en het Centraal Station. Zoek je echter liever de rust en de ruimte, dan sta je met één been buiten de deur bijna direct in het buitengebied. KORTOM Dit is echt een heerlijk woonhuis met karakter én comfort – helemaal van nu! Kom snel kijken, want voor je het weet is-ie weg! INDELING -Begane grond: entree, hal met meterkast en het gerenoveerde trappenhuis. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een provisie-/trapkast. De aanbouw is voorzien van een lichtkoepel voor extra veel leefruimte en dubbele tuindeuren (2019). De gemoderniseerde keuken heeft een hoekopstelling , inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie. In de tussenhal bevindt zich de toiletruimte met zwart wandcloset, hoekfonteintje met meubel, nisje en marmerlook-tegel. De bijkeuken heeft een granieten blad, een spoelbak en de witgoedaansluitingen -De zonnige achtertuin is voorzien van o.a. bestrating, een nieuwe schutting, een poort, kunstgras en een vrijstaande houten berging met een kleine overkapping -1e verdieping: overloop, hippe badkamer met ligbad, douche, houten plank met 2 natuurstenen waskommen, wandcloset en vloerverwarming. De inbouwkranen zijn van geborsteld koper voor de finishing touch. De 1e slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifkastenwand, de 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Vaste trap naar: -2e verdieping: dit is nu een grote open multifunctionele ruimte met de dakconstructie en de balken nog fraai in het zicht, de CV-opstelling, een dakraam aan de voor- en de achterzijde en een dakkapel (Er is een voorziening op zolder met mogelijkheid tot een wastafel met warm water) BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1939 Perceel: 150 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 420 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 28-07-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
150 m²
Content
421 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7541

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.