Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Broekven 9

7534NK Enschede • Overijssel

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

Broekven 9 Enschede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

De Broekven 9 is een ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oikos in Enschede! Wonen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, met veel groen direct om de deur én een speeltuintje aan de voorzijde van de woning. De wijk Oikos staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden, rustige straten en een fijne sfeer voor jonge gezinnen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen, en winkels zich op korte afstand. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en is gelegen op een perceel van 254 m². De verrassend ruime indeling, de raampartijen en de rustige ligging zorgen voor een fijne woonbeleving met veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin en kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De aangebouwde stenen garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby of opslag. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht over het groen en de rustige straat aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de royale achtertuin op het noordoosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Royale zolderverdieping met volop bergruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de royale nokhoogte en vloeroppervlakte biedt deze verdieping daarnaast potentie voor zelfs meerdere kamers. Buiten: Royale achtertuin gelegen op het noordoosten met een fijne balans tussen zon en schaduw. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De groene omgeving en de rustige ligging maken het een heerlijke plek om buiten te genieten. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2005; -Woonoppervlakte: circa 116 m²; -Perceeloppervlakte: 254 m²; -Energielabel A; -Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning; -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oikos; -Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving; -Aangebouwde stenen garage van circa 18 m²; -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4 á 5 slaapkamers; -Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Oikos, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, een royale tuin en een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen van Enschede. Interesse gekregen in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; -In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Aanvullende verkoopvoorwaarden: -Projectnotaris is Kienhuis Legal notarissen of Huiskes Notariaat te Enschede; -Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht; -Verkoper zal bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 510,-- bij koper in rekening brengen, als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het kadaster. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
254 m²
Content
360 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.