Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Herculesstraat 98

7521DL Enschede • Overijssel

Sold

€ 222.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.300

2% transfer tax (€ 4.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 228.800

Purchase price /m²: € 2.966

Photo Gallery

Herculesstraat 98 Enschede
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Geniet van dit fijne appartement met ruime, lichte woonkamer én het fijne balkon met uitzicht over de gezamenlijke tuin! Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Twekkelerveld. In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten tot sportclubs en van scholen tot het prachtige Ledeboerpark. Universiteit Twente ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het centrum van Enschede bereik je in 10 minuten! Indeling o.a.: Centrale hal. Het appartement is voorzien van een eigen berging welke zich hier bevindt. Via de lift of het ruim opgezette trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Het appartement: Stap dit fijne en lichte appartement binnen middels de open hal waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken in het appartement. De toiletruimte is compleet vernieuwd. Wanneer je de woonkamer betreedt, valt meteen de vele en fijne lichtinval op. Je kijkt uit over de tuin welke rondom het complex is aangelegd. De separate keuken is keurig maar alweer wat ouder. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap koelkast, magnetron en wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Het appartment beschikt over twee ruime slaapkamers, de voormalige 3e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. De diverse vaste kasten zorgen ervoor dat het je aan opbergruimte niets te kort komt. Buiten: Op het balkon geniet je van rust en van heerlijk uitzicht op de tuin. Er zijn elektrische rolluiken en een elektrische zonwering. Parkeren: In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Servicekosten: Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 126,- per maand. In dit bedrag zit onder andere inbegrepen de opstalverzekering, een reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Erfpacht: De grond onder het appartementengebouw is in erfpacht uitgegeven. Daarom betaal je, naast de maandelijkse servicekosten, een erfpachtcanon van ongeveer € 135,- per maand. Het fijne is dat deze kosten aftrekbaar zijn bij de aangifte inkomstenbelasting. Verwarming en warm water: De verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming en het voorschot stookkosten is circa € 75,- per maand. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig welke in eigendom is. Kenmerken: Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 75 m². Energielabel C. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 222.500

Cost of copper (estimated): € 6.300

2% transfer tax (€ 4.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 228.800

2,78%

Yearly

%

€ 11.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 222.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2049)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.