Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Pinksterbloemstraat 10

7531XX Enschede • Overijssel

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Pinksterbloemstraat 10 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een fijne achtertuin en een sfeer die direct prettig aanvoelt. Binnen vallen vooral het vele daglicht, de slimme indeling en de warme uitstraling op. De woonkamer voelt licht en open, terwijl de houtkachel juist weer voor extra gezelligheid zorgt op koudere dagen. Met vier slaapkamers, een dakopbouw, ruime tuin en meerdere bergingen is dit een ideale gezinswoning. De Pinksterbloemstraat ligt rustig, maar toch verrassend centraal in Enschede. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het buitengebied en verschillende groene wandelroutes liggen dichtbij, waardoor je hier een fijne combinatie hebt van stads gemak en een ontspannen woonomgeving. Met de fiets ben je bovendien snel in het centrum van Enschede en via uitvalswegen zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, wat direct zorgt voor een prettige binnenkomst. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang naar de leefruimtes. De woonkamer is sfeervol ingericht en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht aan. Aan de voorzijde kijk je vrij weg de straat in, terwijl de zithoek aan de achterzijde juist een meer besloten en knusse sfeer heeft. De houtkachel vormt hier een mooi centraal element en geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de eetkamer is er prettig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier bereik je met openslaande deuren de fijne achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers verschillen prettig in formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de hoekligging heb je hier een fijn zijraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in het verleden verhoogd en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of bergzolder. Dankzij de praktische indeling voelt ook deze verdieping verrassend bruikbaar aan. Buitenruimte De buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. Door de hoekligging beschikt het huis niet alleen over een diepe achtertuin, maar ook over een ruime tuin die voor extra vrijheid en privacy zorgt. Er zijn meerdere fijne plekken om een zitje te creëren, zowel in de zon als meer beschut. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een groen karakter dat goed past bij de rustige omgeving. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, voorzien van elektra en water. Rondom om de woning is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als op de groenstrook aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 115 m² - Type woning: hoekwoning - Energielabel: B (geldig tot 30-11-2033) - Aantal slaapkamers: 4 - Een aangebouwde stenen berging vergroot met een houtenberging aan de voorzijde; - Voorzien van zonnepanelen - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas - CV-ketel: Bosch uit 2009 (eigendom) - Rustige ligging in een groene woonomgeving - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
262 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.