Residents
162.683
Last year: 2026
Van Musschenbroekstraat 112
7533XT Enschede • Overijssel
Available
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 251.750
Purchase price /m²: € 2.917
Photo Gallery
Description
Ruime 2-onder-1-kapwoning met ruime garage en tuin op het zuiden! Aan de Van Musschenbroekstraat 112 staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1955. De woning heeft een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Het is een plek vol mogelijkheden voor wie een eigen draai wil geven en een woning volledig naar wens wil moderniseren. Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer meteen op, dankzij de grote ramen die de ruimte vullen met daglicht. De gesloten keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt een praktische basis om een moderne kookruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de vliering op de tweede verdieping extra bergruimte biedt. Buiten zorgen de tuin en de ruime garage met achtergelegen bergingen voor volop mogelijkheden om te ontspannen of creatief te klussen. Indeling: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer zorgt voor veel lichtinval en grenst aan de keuken. Achter de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De zolder biedt extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met aansluitende bergingen. Buitenruimte: De tuin op het zuiden is een fijne plek om buiten te zitten en vormt een prettige verlenging van de woning. Daarnaast zijn er diverse externe bergingen aanwezig, waaronder een garage en twee schuren. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene straat. Op loopafstand vind je het Winkelcentrum Miro Center voor dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Het Wooldrikspark is ideaal voor wandelingen en er zijn meerdere sportverenigingen in de omgeving. Het stadscentrum en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 84 m²; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: E; - Bouwjaar: 1955; - Tuin op het zuiden; - Doorzonwoonkamer; - Gedateerd en volledig te moderniseren; - Externe berging, garage en twee schuren. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas bij ondertekening door beide partijen; - Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom kan worden opgenomen op verzoek van de verkoper; - As is where is-clausule van toepassing. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Mortgage berekenen
€ 245.000
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 251.750
2,78%
Yearly
%
€ 12.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 245.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Land area
- 228 m²
- Content
- 462 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 28 m²
- Backyard area
- 100 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- E
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
S.N. Menkostraat 14
7523DX Enschede
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 557 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hengelosestraat 250
7521AL Enschede
€ 550 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 17 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Klomp 103
7511DH Enschede
€ 500 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 11 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Gruttostraat 6
7523WX Enschede
€ 265.000 k.k.
€ 2.978/m²
DSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vlierstraat 19
7544GE Enschede
€ 249.000 k.k.
€ 2.677/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Floresstraat 102
7512ZT Enschede
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Drienerweg 153
7522ET Enschede
€ 309.000 k.k.
€ 3.862/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bernard ter Haarstraat 55
7523AX Enschede
€ 350.000 k.k.
€ 3.241/m²
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 4
