Jump to content
Logo of HuisPortaal

Willem Brakmanstraat 4 A

7514LZ Enschede • Overijssel

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.725

Photo Gallery

Willem Brakmanstraat 4 A Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Stads wonen op z’n best: luxe, ruimte en rust in perfecte balans Wonen op een plek waar je de rust van een fijne woonstraat combineert met de levendigheid van de binnenstad op loopafstand? Deze moderne en royale stadsvilla in de geliefde wijk ’t Zeggelt maakt het mogelijk. Een zeldzame kans, want dit type woning komt hier maar weinig beschikbaar. Vanaf het eerste moment ervaar je hier ruimte, licht en comfort. De speelse indeling geeft de woning karakter en zorgt voor een verrassend woongevoel, ideaal voor gezinnen én voor wie comfortabel thuis wil werken. Een keuken om in te leven De riante keuken vormt het hart van het huis. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,5 meter en grote raampartijen voelt deze ruimte licht, open en uitnodigend. Hier begin je de dag ontspannen met een kop koffie, terwijl de stad langzaam tot leven komt. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker én wijnklimaatkast. Sfeervol wonen met een speelse twist Via een kleine niveauverhoging bereik je de woonkamer – een warme, lichte plek met grote ramen en een prettige sfeer. De vloerverwarming en stijlvolle afwerking zorgen voor optimaal comfort. Het hoogteverschil tussen keuken en woonkamer geeft het geheel een uniek en speels karakter. Genieten van buiten Het zonnige dakterras op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de dubbele openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Ruimte voor iedereen De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De aanwezige kledingkamer kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, plus een volwaardige waskamer. Ideaal voor een groot gezin, hobby’s of thuiswerken. Parkeren zonder zorgen Een uniek pluspunt: twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, direct bereikbaar vanuit de woning. Veilig, droog en altijd plek – een luxe die in de stad zeldzaam is. Voor bezoek is er een extra parkeervergunning. Waarom je hier wilt wonen: • Moderne stadsvilla (2018) met energielabel A • Maar liefst 167 m² woonoppervlak, 38 m² externe bergruimte en een berging van 7 m² • 15 zonnepanelen (sedumdak) en vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • Zonnige tuin op het westen • Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer • Twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage, rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal • Actieve VvE voor de parkeergarage (€129,- per maand) • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum Kortom Een huis dat alles biedt: ruimte, comfort, licht en een toplocatie. Hier woon je rustig, maar sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven van Enschede.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,21%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.