Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Heidewal 23

7887CH Erica • Drenthe

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 2.795

Photo Gallery

Heidewal 23 Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met terrasoverkapping/veranda, aangebouwde stenen schuur, zonnepanelen, airco en kunststof kozijnen. Op een fijne locatie nabij het centrum van Erica staat deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en is daarmee ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne woning met lagere energielasten. De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en in 2005 volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Badkamer en toilet zijn in 2022 gemoderniseerd en verkeren in uitstekende staat. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en airconditioning voor extra comfort. De tuin is fraai aangelegd in 2014 en in 2023 voorzien van een nieuwe schutting. Verder is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen (2020) met een opbrengst van circa 2.800 kWh per jaar. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is tevens een aangebouwde stenen schuur aanwezig alsmede een riante terrasoverkapping/veranda. Hier kunt u heerlijk lang van het buiten zijn genieten! Naast de comfortabele woning biedt ook de omgeving veel woongenot. Erica is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, omgeven door landerijen en natuur. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, winkels, medische voorzieningen en horeca. Ook vind je er een fraai openluchtzwembad en een actief verenigingsleven. Reageer en wij laten u deze gemoderniseerde en instapklare woning graag zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (modern, vernieuwd in 2022 en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (doorzon woonkamer, veel lichtinval en v.v. laminaatvloer), keuken (in 2017 vernieuwd en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron) en bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (in 2022 vernieuwd en v.v. douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel) en kastruimte. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolder. Met mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en een vierde slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar woning 1973; - Woning v.v. muurisolatie en isolatieglas; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (2005); - Airco aanwezig; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2010; - 11 zonnepanelen (2020) met opbrengst van ca. 2.800 kWh per jaar; - Energielabel B, geldig t/m 15-07-2035; - Waterontharder aanwezig; - Elektrische screens; - Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning nabij het centrum van Erica; - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Lichte doorzon woonkamer; - 3 slaapkamers aanwezig; - Mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer op de zolderverdieping; - Tuinaanleg uit 2014, schutting vernieuwd in 2023; - Onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin; - Riante terrasoverkapping/veranda en aangebouwde stenen schuur; - Ideaal voor starters en gezinnen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
155 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.