Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Heidewal 23

7887CH Erica • Drenthe

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 2.795

Fotogalerij

Heidewal 23 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met terrasoverkapping/veranda, aangebouwde stenen schuur, zonnepanelen, airco en kunststof kozijnen. Op een fijne locatie nabij het centrum van Erica staat deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en is daarmee ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne woning met lagere energielasten. De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en in 2005 volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Badkamer en toilet zijn in 2022 gemoderniseerd en verkeren in uitstekende staat. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en airconditioning voor extra comfort. De tuin is fraai aangelegd in 2014 en in 2023 voorzien van een nieuwe schutting. Verder is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen (2020) met een opbrengst van circa 2.800 kWh per jaar. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is tevens een aangebouwde stenen schuur aanwezig alsmede een riante terrasoverkapping/veranda. Hier kunt u heerlijk lang van het buiten zijn genieten! Naast de comfortabele woning biedt ook de omgeving veel woongenot. Erica is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, omgeven door landerijen en natuur. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, winkels, medische voorzieningen en horeca. Ook vind je er een fraai openluchtzwembad en een actief verenigingsleven. Reageer en wij laten u deze gemoderniseerde en instapklare woning graag zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (modern, vernieuwd in 2022 en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (doorzon woonkamer, veel lichtinval en v.v. laminaatvloer), keuken (in 2017 vernieuwd en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron) en bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (in 2022 vernieuwd en v.v. douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel) en kastruimte. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolder. Met mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en een vierde slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar woning 1973; - Woning v.v. muurisolatie en isolatieglas; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (2005); - Airco aanwezig; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2010; - 11 zonnepanelen (2020) met opbrengst van ca. 2.800 kWh per jaar; - Energielabel B, geldig t/m 15-07-2035; - Waterontharder aanwezig; - Elektrische screens; - Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning nabij het centrum van Erica; - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Lichte doorzon woonkamer; - 3 slaapkamers aanwezig; - Mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer op de zolderverdieping; - Tuinaanleg uit 2014, schutting vernieuwd in 2023; - Onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin; - Riante terrasoverkapping/veranda en aangebouwde stenen schuur; - Ideaal voor starters en gezinnen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.