Jump to content
Logo of Makelaardij Emmen

Hoekergoorn 10

7843PZ Erm • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Meppen

Photo Gallery

Hoekergoorn 10 Erm
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In een rustig en kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer en op een ruime kavel (780 m²) staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde serre, inpandige garage en hobbyruimte. Het dorp Erm is gelegen in een groene en landelijke omgeving en heeft een gemoedelijke uitstraling bestaande uit voornamelijk woonboerderijen. U woont hier in alle rust, maar toch met voorzieningen zoals winkels, horeca en basisonderwijs binnen handbereik. De woning is in 1997 gebouwd en in 2006 vergroot. Vanuit de tuingerichte en zonnige serre heeft u een prachtig uitzicht op de besloten tuin met zonneterras, tuinkas en diverse fruitbomen. Indeling: Begane grond: hal, toilet, ruime L-living met half open keuken en inbouwapparatuur, tuingerichte serre (ca. 21m²) met en-suite deuren, openslaande tuindeuren naar terras, bijkeuken, doorgang naar garage en hobbyruimte (met handwasbak), beiden met vaste kastenwanden. 1e Verdieping: royale overloop met vaste kastenwand, 2e overloop, 4 slaapkamers, ruime badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met mogelijkheid voor 5e slaapkamer. Daarnaast zijn er 2 bergzolders, te bereiken via vlizotrappen. Info: - Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR++ glas) - 10 zonnepanelen - Extern geschilderd in 2022 - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Woonoppervlakte 226 m², waarvan 108 m² op de 1e verdieping - Inpandige garage en hobbyruimte (ca. 47 m², volledig geïsoleerd en v.v. plavuizen) - Verrassend veel bergruimte (2 zolderverdiepingen, waarvan 1 met vaste trap) - Bron voor beregening aanwezig De woning op deze locatie is ideaal voor gezinnen: veel leefruimte, bos en recreatieplas Ermerstrand op loopafstand en een speeltuintje voor de deur. Op ca. 2 km afstand ligt Sleen met basisscholen en diverse voorzieningen, o.a. warme bakker, supermarkt, drogisterij en restaurants. Het centrum van Emmen ligt op ruim 6 km met een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation, Atlas theater, Wildlands en een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Daarnaast is er goede bereikbaarheid in de nabijheid van uitvalswegen naar Emmen, Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen en Groningen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via Funda of bel ons voor een afspraak en wij verwelkomen u graag voor een uitgebreide rondleiding in deze ruime en verrassende woning!

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
780 m²
Content
931 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.