Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Steenbakkersweg 7 322

7843RM Erm • Drenthe

Sold

€ 125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Steenbakkersweg 7 322 Erm
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en goed onderhouden chalet met PERMANENTE BEWONING op eigen grond, prachtig gelegen in de natuur – LAGE PARKLASTEN en uit te bouwen tot maar liefst 2x het huidige woonoppervlak! Op een rustige, bosrijke omgeving midden in de natuur staat dit goed onderhouden chalet op eigen grond. Permanente bewoning is vastgelegd in het bestemmingsplan, dus géén gedoogbeleid. De parklasten (excl. nutsvoorzieningen) bedragen €625,- per jaar. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor u zorgeloos kunt wonen. Recent uitgevoerde werkzaamheden: - Nieuw plafond in de woonkamer 2023 - Nieuwe koelkast - Nieuwe geiser geplaatst 2020 - Compleet nieuw dak (geïsoleerd) - Vernieuwde groepenkast Een instapklaar chalet, inclusief meubilair, met mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en uit te bouwen. Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met veel privacy en volop zon. Tevens is er een tuinhuis aanwezig voor opslag en witgoedaansluiting, en een eigen oprit. Kortom: een fantastische plek voor permanente bewoning, recreatie of verhuur! Indeling Entree/hal met toegang tot de nette badkamer en twee slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafel en ventilatie (2020). Woonkamer met openslaande deuren. Open keuken met diverse apparatuur, waaronder een nieuwe koelkast (2023). Tuin rondom het chalet met eigen oprit. Omgeving De directe omgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. In de buurt vindt u onder andere: - Uitgebreide wandel- en fietsroutes - Sfeervol horecagebouw - Recreatieplas met zwemwater en zandstrand - Waterskibaan - Indoorspeeltuin - Outdoor Centre, met o.a. paintball, K2 Expeditie, survival, bushtrail, beachvolleybal, vlotbouw e.d. - Mogelijkheid tot vissen - Winkelcentrum Emmen – 7 km - Wildlands Dierenpark Emmen – 7 km - Plopsa Indoor Coevorden – 11 km - Diverse kleinschalige en middelgrote (kinder)parken in de omgeving Bijzonderheden - Permanente bewoning toegestaan (bestemmingsplan van toepassing) - Recreatieve verhuur is toegestaan 365 dagen per jaar - Mogelijkheid tot uitbreiding tot 2x de huidige woonoppervlakte - Recent vernieuwde technische voorzieningen (zie lijst 2020/2023) - Prachtige ligging midden in de natuur - Tuinhuis aanwezig - Eigen oprit - Recreatieve voorzieningen op loopafstand Zoekt u een chalet voor eigen gebruik of als belegging? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Land area
186 m²
Content
129 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gaskachels en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
07-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.