Jump to content
Logo of EEF Makelaars

Zanddijk 7

5364PW Escharen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Boxmeer

Photo Gallery

Zanddijk 7 Escharen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek aan de rand van Escharen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1901 met vrij uitzicht over de landerijen. De woning ademt sfeer en historie, en biedt verrassend veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. Waaronder vijf slaapkamers, een vrijstaande garage met carport, én diverse extra’s zoals 16 zonnepanelen en twee airco’s. De speels aangelegde tuin met meerdere terrassen maakt buitenleven tot een feestje — vooral vanaf het hoger gelegen, overkapte terras waar je 's avonds in alle rust de zon ziet ondergaan achter de velden. Wil je deze plek zelf ervaren? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht over de landerijen - Speels aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping - Vijf slaapkamers - Badkamer op de eerste verdieping en tweede doucheruimte boven de bijkeuken - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer, 2023) voor verwarmen en koelen - 16 zonnepanelen (2022) - Vrijstaande garage en carport Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De open eetkamer staat in verbinding met de keuken, die is uitgerust met een oven-magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de aanbouw bevinden zich het toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Boven de bijkeuken bevindt zich een extra (slaap)kamer met dakkapel, een tweede douche en wastafel – ideaal als extra badkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een slaapkamer en extra bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over 2 dakramen. Tuin De achtertuin is speels aangelegd met diverse terrassen, beplanting en een fijn uitzicht op de landerijen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en lager gelegen gazon. De vrijstaande garage en carport bieden volop ruimte voor opslag en parkeren. Kenmerken - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte: 139 m² - Perceeloppervlakte: 353 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² - Externe bergruimte: 18 m² - Bruto inhoud: 493 m³ - Energielabel: C - Isolatie: dakisolatie en dubbel glas - Verwarming/warm water: woning cv-ketel Bosch 2013, garage cv-ketel AWB 2000, zonneboiler optioneel te gebruiken - Glasvezel aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 482.000

Cost of copper (estimated): € 11.490

2% transfer tax (€ 9.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 493.490

3,04%

Yearly

%

€ 24.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 482.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
353 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5364

Google Maps

Escharen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Escharen

Residential and neighborhood statistics in Escharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Escharen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Escharen
Year Residents
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Escharen
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Education level

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label C

87

Label B

77

Label D

60

Label G

53

Label F

40

Label E

12

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Escharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.040

Business activity in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Escharen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Escharen.

Frequently asked questions about living in Escharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Escharen

View more homes in this location.