Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Amforastraat 16

6691KE Gendt • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Amforastraat 16 Gendt
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Waarom wachten op een nieuwbouwwoning die pas over jaren wordt opgeleverd, als je nú kunt verhuizen naar een instapklare woning die praktisch nieuw is? Deze uitgebouwde eindwoning combineert het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de voordelen van direct beschikbaar wonen. Gasloos, voorzien van een energielabel A+++ en volledig klaar voor de toekomst – dit is een huis waar je zonder zorgen kunt intrekken. Dit half vrijstaande woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte circa 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. Hierdoor geniet je van een royale woonkamer met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoogwaardige isolatie (dak, muur en vloer), het HR++ glas en vier zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten tref je een fraai aangelegde tuin met achterom, die dankzij de gunstige ligging veel privacy biedt. Hier vind je bovendien een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Direct aangrenzend aan de berging bevindt zich een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een knusse herfstavond. De woning is gelegen aan de rand van de eerste fase van de jonge, moderne woonwijk Vleumingen West. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik: op korte afstand bevinden zich de dorpskern, winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. Zo combineert deze woning de rust van een woonwijk met de levendigheid en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kortom: een instapklare, zo goed als nieuwe eindwoning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook duurzaamheid en een fijne ligging. Een woning die je niet hoeft af te wachten, maar die nú al klaarstaat om jouw thuis te worden. Wil je dit complete plaatje zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe prettig wonen hier kan zijn! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met visgraat pvc vloer en ‘luie’ trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en 3-fasen aansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met lichte visgraat pvc vloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe eigentijdse U-vormige inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote combi-oven/magnetron, koelkast, aparte vriezer en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met vinyl vloer en vaste ‘luie’ trap naar tweede verdieping; -Fraaie, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en glad gestukadoorde wandafwerking. -Tweede verdieping: -Riante zolder met wasmachine-aansluiting, opstelplaats warmtepomp en mogelijkheid om extra (slaap)kamer(s) te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2022; -Perceeloppervlakte: 153 m²; -Inhoud: circa 495 m³; -Woonoppervlakte: circa 133 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Energielabel: A+++. Einddatum: 17 september 2031; -Rolluiken op eerste verdieping aan achterzijde; -Lucht-/water warmtepomp, merk Daikin, eigendom, circa 3 jaar oud. Voor ’t laatst op 31 januari 2025 onderhouden; -Volledig vloerverwarming; -Volledig glad gestukadoorde wandafwerking. Plafonds begane grond ook glad gestukadoord; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Stompe houten binnendeurkozijnen (zonder bovenlicht) en luxe binnendeuren. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
153 m²
Content
495 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.