Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Admiraal de Ruyterstraat 16

8281DP Genemuiden • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.519

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterstraat 16 Genemuiden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt van Genemuiden Welkom bij deze woning aan de Admiraal de Ruyterstraat 16 in Genemuiden! Bent u op zoek naar een instapklare, royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Genemuiden? Dan is deze verrassend ruime woning met zonnige tuin, moderne voorzieningen en ideale ligging precies wat u zoekt! Ligging en omgeving Deze sfeervolle eengezinswoning ligt aan een rustige straat, midden in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Diverse basisscholen, het winkelcentrum én het gezellige centrum van Genemuiden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook sportvelden en het binnenzwembad zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor een (groot) gezin! Indeling en afwerking De woning beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier kunt u direct aan de slag met het bereiden van uw favoriete gerechten. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers met veel daglicht. Dankzij de twee riante dakkapellen, recent geplaatst, is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan met extra slaapkamers. Hierdoor telt deze woning in totaal vijf slaapkamers — ideaal voor een groot gezin of voor werken aan huis. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, die comfort en onderhoudsgemak combineert. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is goed geïsoleerd dankzij dak- en muurisolatie en beschikt over energielabel C. In 2022 is een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn op de eerste verdieping recent alle kozijnen vervangen en voorzien van moderne draai-/kiepramen. Dit zorgt voor extra licht, ventilatiemogelijkheden en comfort. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten — perfect voor wie graag tot in de avond van de zon wil genieten. Daarnaast is er een ruime stenen berging van circa 12 m² én een handige achterom aanwezig. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 154 m² • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • 5 volwaardige slaapkamers dankzij 2 grote dakkapellen • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad/douche • Fraaie achtertuin op het zuidwesten • Grote stenen berging en achterom • Dak- en muurisolatie • Nieuwe cv-ketel (2022) • Energielabel C • PVC-vloeren door de hele woning • Nieuwe draai-/kiepramen en kunststof kozijnen (1e verdieping) met rolluiken • Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum • Recent buitenschilderwerk (2025) Kortom: deze woning biedt ruimte, licht, comfort én een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat u verrassen! Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer, halfopen keuken met eetplek en een bijkeuken met wasgelegenheid. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: overloop met dakkapel en cv-ketel, twee slaapkamers voorzien van een dakkapel. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
154 m²
Content
413 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2026 were there 10.582 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.582

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.