Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Burg ten Veldestr 105

8281ZR Genemuiden • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.371

Photo Gallery

Burg ten Veldestr 105 Genemuiden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met verrassend veel ruimte in hartje Genemuiden Welkom aan de Burg. ten Veldestraat 105 in Genemuiden! Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie? Dan is deze royale hoekwoning in het centrum van Genemuiden absoluut het bekijken waard! Met een woonoppervlak van maar liefst 116 m² is deze woning aanzienlijk ruimer dan de meeste woningen in de directe omgeving. Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal, toiletruimte en praktische kelderkast. De lichte doorzon woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De half open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste schuifkastenwand en rolluik. De voormalige derde slaapkamer is opgeofferd om een royale en comfortabele badkamer te creëren. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Daarnaast is er een moderne, separate toiletruimte én een praktische wasruimte met extra wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De grote dakkapel aan de zijkant van de woning zorgt hier voor extra licht en ruimte. Op de achterste slaapkamer bevindt zich tevens een extra kast en de cv-opstelling. Ook buiten is het genieten: de woning beschikt over een fijne en relatief ruime achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. In 2023 is hier een nieuwe, ruime schuur (ca. 9 m²) geplaatst, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning is daarnaast voorzien van dak- en vloerisolatie en beschikt nagenoeg geheel over dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Wonen in Genemuiden Je woont hier midden in het centrum, met voorzieningen als winkels (o.a. HEMA en Kruidvat), restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus en maar liefst drie supermarkten (AH, Aldi en Nettorama) op loopafstand. Ook scholen, sportclubs, kerken, een sporthal en een binnenzwembad zijn dichtbij gelegen. Indeling: Begane grond: entree, hal, kelderkast, toiletruimte, doorzon woonkamer en half open keuken. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, royale badkamer, separate toiletruimte en wasruimte. 2e verdieping: overloop met 2 slaapkamers. Kenmerken: • Perceel: 92 m² • Woonoppervlak: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 392 m³ • Bouwjaar: 1925 • Voorzien van dak- en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Bijzonderheden: Deze woning komt in aanmerking voor de starterslenig van de Gemeente Zwartewaterland! Vraag ons naar de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
92 m²
Content
392 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi kompact HRE36/30A (2016)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2026 were there 10.582 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.582

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.