Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Burg ten Veldestr 41

8281ZN Genemuiden • Overijssel

Sold

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 3.053

Photo Gallery

Burg ten Veldestr 41 Genemuiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle binnenstadswoning met hoog plafond, zonnige tuin én dakterras in hartje Genemuiden Welkom aan de Burg. ten Veldestraat 41 in Genemuiden! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel leefcomfort? Deze leuke binnenstadswoning ligt op loopafstand van het centrum van Genemuiden en alle dagelijkse voorzieningen. Een fijne plek waar sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen! Hoog plafond & warme sfeer De doorzonwoonkamer is direct een blikvanger: dankzij het mooie hoge plafond voelt de ruimte heerlijk ruimtelijk aan, terwijl de schouw zorgt voor extra gezelligheid. De half open keuken is netjes uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/het achterportaal met toiletruimte. Fijn buitenleven Naast het dakterras beschikt de woning over een zonnige achtertuin met achterom — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Parkeren kan zowel in de straat als op het pleintje achter de woning. Comfort & isolatie De woning beschikt over volledig dubbel glas en is deels voorzien van triple glas. Verder is er gedeeltelijke dakisolatie aanwezig en zorgt de combiketel voor aangenaam wooncomfort. Wonen in Genemuiden Met winkels zoals HEMA en Kruidvat, restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus, supermarkten en de jachthaven op loopafstand, woon je hier midden in het gemak. Sportclubs, scholen, een sporthal en een binnenzwembad zijn eveneens dichtbij. Kenmerken • Type woning: Binnenstadswoning • Bouwjaar: 1920 • Perceeloppervlakte: ca. 79 m² • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Inhoud: ca. 275 m³ • Aantal slaapkamers: 2 • Buitenruimte: zonnige tuin + ruim dakterras • Isolatie: volledig dubbel glas | deels triple glas | gedeeltelijke dakisolatie • Verwarming: combiketel • Parkeren: in de straat & achter de woning op pleintje Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, doorzonwoonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/achterportaal met toiletruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot het riante dakterras, 2 slaapkamers waarvan één met vlizotrap naar de bergzolder, en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vraagprijs: € 229.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
79 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaiillant (2006)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2026 were there 10.582 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.582

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.