Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Klaas Benninkstraat 2

8281ZX Genemuiden • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Klaas Benninkstraat 2 Genemuiden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime hoekwoning, nabij het centrum van Genemuiden! Op een centrale en levendige locatie in Genemuiden staat deze verrassend ruime eindwoning aan de Klaas Benninkstraat 2. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra daglicht en een open gevoel. Je woont hier op korte afstand van het centrum, met de haven en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving. Een fijne woonplek voor starters en gezinnen die ruimte zoeken op een goede locatie. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig straatbeeld. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Dankzij de rechte opstelling is de keuken praktisch en overzichtelijk ingericht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel in te richten. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop leidt de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een grote open ruimte met een hoge nok en veel potentie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Een waardevolle extra verdieping die volop mogelijkheden biedt. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. De tuin is praktisch ingericht en eenvoudig te onderhouden. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Een fijne en functionele toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. Wonen aan de Klaas Benninkstraat De Klaas Benninkstraat is een rustige woonstraat met een fijne, dorpse sfeer. Op korte afstand vind je een eetgelegenheid, een speeltuin en de haven van Genemuiden. Tegelijkertijd woon je dicht bij het centrum, waardoor winkels en voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn Starterslening Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Deze lening kan helpen om de financiering van je eerste woning rond te krijgen. Onze adviseurs vertellen je hier graag meer over. Jonger dan 35 jaar? Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je een woning? Dan betaal je in 2026 eenmalig geen overdrachtsbelasting. Dit kan een aanzienlijke besparing opleveren. Onze makelaars informeren je hier graag over. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een centrale ligging én extra bergruimte in de vorm van een garage? Dan is Klaas Benninkstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
89 m²
Content
430 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.