Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Rietkamer 57

8281HP Genemuiden • Overijssel

Under consideration

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Rietkamer 57 Genemuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een jonge, sfeervolle wijk met karakter? Welkom aan de Rietkamer 57 in Genemuiden! In een prachtige, nog jonge woonwijk staat deze tussenwoning uit 2024. Een woning waar comfort, licht en een eigentijdse afwerking perfect samenkomen. En extra bijzonder: dit is de eerste woning die in deze fase wordt aangeboden. Dat betekent een unieke kans om hier jouw plek te bemachtigen! De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur met een knipoog naar het dorpse karakter. Een fijne, rustige woonomgeving waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Van harte welkom binnen bij Rietkamer 57! Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, waar direct opvalt hoe licht en open het geheel is. De strakke, moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prettig licht en multifunctioneel in te richten, denk aan kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Een royale, open ruimte met veel daglicht dankzij het raampartij. Hier heb je alle vrijheid: realiseer een extra slaapkamer, een thuiskantoor, sportruimte of juist een combinatie hiervan? De mogelijkheden zijn er! Ook vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin Via de woonkamer, door de openslaande deuren, loop je zo de achtertuin in. Deze is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een gezellige loungeset, een speelplek voor de kinderen of een groene tuin: hier kan het allemaal. Achterin vind je een praktische berging en een achterom. Energiezuinig wonen De energiezuinige woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een bodemwarmtepomp én natuurlijk zonnepanelen (8). Wonen in Genemuiden Genemuiden is een plaats waar het dorpse karakter nog echt voelbaar is. Hier woon je in een hechte, gemoedelijke gemeenschap met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten en winkels liggen op korte afstand, vaak al binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast beschikt Genemuiden over een verrassend compleet aanbod aan speciaalzaken, van mode en wonen tot cadeau- en foodwinkels. Basisscholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand te vinden!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
129 m²
Content
355 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.