Jump to content
Logo of Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Kûperij 17

8401VN Gorredijk • Fryslân

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.875

Photo Gallery

Kûperij 17 Gorredijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Echt heel netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en vanuit je bijkeuken zo je garage in stappen. Dit is een heerlijk begin. Wat een heerlijke ruime woning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning is dit jaar net weer geheel buitenom professioneel geschilderd. Vanaf 2020 zijn alle "oude" ramen (enkel en dubbelglas) vervangen voor HR ++ glas. De cv-ketel is in 2021 vervangen. Badkamer, wc, muren, plafonds, vloeren (inclusief de plintjes) zijn allemaal netjes en zijn instap klaar. Wellicht dat de enige klus de keuken zou kunnen zijn, maar dan heb je hem ook el helemaal zelf uitgezocht op je eigen wensen en smaak. Maar de keuken die erin zit is prima en zou je met andere deurtjes een heel andere uitstraling kunnen geven. * Ruime twee-onder-een-kap woning met bijkeuken en garage * CV ketel 2021 * Hr ++ glas boven 2020 * Hr ++ glas begane grond 2023 * 10 zonnepanelen * Strak in de verf (2025) * Badkamer modern * Toilet modern * Waterontharder * Kruipruimte geïsoleerd * Buitenzonwering * Leuke straat en mooie ligging, vrij aan de voor en achterzijde Gorredijk ligt net ten zuiden van de A7 tussen Heerenveen en Drachten die beide op ca 10 a 15 minuten rijden liggen. Gorredijk staat bekend om zijn 'turfroute' met de boot maar ook om het goede en brede aanbod van middenstanders en goed basis en middelbare onderwijs. De indeling is als volgt; Entree, hal toilet en meterkast. Door naar de woonkamer, hier valt meteen de ruimte en het licht op wat binnenvalt door de grote ramen voor en achter. Er is een leuke elektrische sfeerkachel die ook nog wat extra warmte geeft. De eetkamer sluit gelijk aan op je keuken maar heeft toch wel weer een aparte hoek ten opzichte van de woonkamer. De keuken heeft inbouw vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en rvs-schouw erboven. Verder veel bergruimte en een ruime werkplek om lekker te kokkerellen. De bijkeuken met was en droogmachine aansluitingen. Ook hier veel bergruimte voor voorraadkasten of een extra koelkast of vriezer. Er is een zoldertje boven de bijkeuken waar de cv-ketel hang. In de bijkeuken een deur naar je tuin op het zuiden maar ook een deur naar de garage. Die is dus inpandig zoals dat heet. Ook hier is weer een bergzolder boven. Op de zuidzijde van het dak op de garage liggen 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde een kunststof sectionaal deur met afstandsbediening. De trap naar de verdieping is verscholen achter een deur tussen de woonkamer en keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes, ruim en klaar voor de nieuwe bewoners. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met aan weerszijden fraaie kasten en een toilet. Alles fraai afgewerkt met een moderne tegel en kleur. De 2de verdieping via de vaste trap is hoog en ruim. Hier heeft de verkoopster nog niet veel aan verandert. Er is nu een overloop met knieschot bergruimtes en een 4de grote slaapkamer. Maar hier liggen natuurlijk mogelijkheden om hobby, werk, slapen of een combinatie daarvan te maken, al naar gelang je nodig bent. De tuin is op het zuiden dus zowel 's morgens, overdag en ook 's avonds kun je hier genieten van de zon. Je hebt tegen de woning aan overigens ook een schaduwplek. De voortuin is netjes en onderhoud vriendelijk ingericht. Ben je nieuwsgierig geworden, bel of mail voor een bezichtiging/rondleiding, Meek it possible. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
252 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8401

Google Maps

Gorredijk on the map

Discover where agents are active in Gorredijk

Residential and neighborhood statistics in Gorredijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorredijk
Year Residents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorredijk
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorredijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Business activity in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorredijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.

Frequently asked questions about living in Gorredijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer houses in Gorredijk

View more homes in this location.