Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Derde kade 113

2806RN Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.857

Photo Gallery

Derde kade 113 Gouda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

LOPEND NAAR HET CENTRUM! Gelegen op loopafstand van de Goudse binnenstad ligt deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning. Het betreft een tweelaagse gasloze woning met op de begane grond een woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. Een verdieping hoger zijn er een ruime overloop en twee slaapkamers te vinden. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de zonnige achtertuin met royale berging is er een al even zonnig dakterras op het westen, waar je in alle privacy kunt vertoeven en genieten van het vrije uitzicht. En dat is nog niet alles, in 2021 zijn er 7 zonnepanelen op het dak gelegd en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, zo ben jij helemaal klaar voor de toekomst. De woning wordt inclusief inboedel overgedragen, waardoor je er zó in kunt. De woning is gelegen in de Kadebuurt, met alle voorzieningen in de buurt. Zo ligt de historische binnenstad van Gouda op slechts tien minuten loopafstand, een karakteristiek centrum dat zich uitstekend leent voor shoppen, een hapje eten of een terrasbezoek. Ook het NS-station ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Direct achter de woning ligt er een speeltuin, ideaal met kids. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte, waarbij momenteel de eethoek aan de voorzijde is gesitueerd en de living aan de achterzijde, dit kan ook omgedraaid worden. In de living bevindt zich een stijlvolle schouw met elektrische haard. Verder bevindt zich in de woonkamer de open wenteltrap naar de eerste verdieping. De gehele woonkamer is voorzien van een karakteristiek afgewerkt plafond met latten en ingebouwde infraroodverwarming. De keuken ligt aan de tuinzijde, is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een inductiekookplaat. Tevens bevindt zich de wasmachine-aansluiting in de keuken. Door de boven- en onderkasten/-lades is er veel bergruimte in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast en een toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De achtertuin is via de keuken toegankelijk. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin staat er een grote berging van ca. 7,50 m² welke voorzien is van een achterdeur. Direct achter de woning ligt een speeltuin waardoor de kinderen veilig achter het huis kunnen spelen. Bijkomend voordeel is dat er veel privacy in de tuin is. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is bereikbaar via een industriële schuifdeur en wordt verwarmd en verkoeld d.m.v. airconditioning, de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn lekker ruim doordat ze over de gehele breedte van de woning lopen. De hoge nok geeft op deze verdieping extra sfeer en ruimte. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. Het dakterras ligt net als de tuin op het westen en biedt een leuk uitkijkje op de speeltuin en veel groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1911 - Woonoppervlak: ca. 70 m² - Gelegen op eigen grond - Goed onderhouden - Zonnige tuin én dakterras op het westen - 7 zonnepanelen - Gasloos, voorzien van infraroodverwarming en airco i.c.m. boiler (2022) - Funderingsherstel in 2001 uitgevoerd - Koopsom inclusief inboedel (zie lijst van zaken voor meer informatie) - Speeltuin direct achter de woning - Op loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
73 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.