Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Keizerstraat 27

2801NJ Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.367

Photo Gallery

Keizerstraat 27 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE WONING MET KARAKTER IN HARTJE GOUDA Welkom in deze charmante en karaktervolle woning, gelegen in een mooie straat in de binnenstad van Gouda. Op een verscholen plekje midden in de binnenstad kom je hier helemaal tot rust. De woning combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond en veel lichtinval wat direct een gevoel van thuiskomen geeft. De indeling biedt mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een fijne eetruimte én zelfs nog een werkplek. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een houten werkblad, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een prettige connectie met buiten. VERKOPER AAN HET WOORD "Ik heb hier met veel plezier gewoond, mijn eerste eigen koophuis waar ik mij altijd thuis heb gevoeld. De Keizerstraat is een rustige straat om de hoek van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Op het dakterras zit je heerlijk rustig en kan je al in het voorjaar van de eerste kop koffie in de zon genieten en in de zomer waan je je hier ongezien. Met een beetje pijn in mijn hart ga ik deze fijne woning verlaten om de volgende stap te maken en ik hoop dan ook dat de volgende bewoner(s) er met net zoveel plezier zullen wonen." HEERLIJK RUIM TERRAS Een absolute plus is het ruime dakterras (20m²), gelegen op het noordoosten. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond buiten. Dankzij de ligging is het ook op warme dagen een aangename plek om buiten te zitten. Het dakterras biedt genoeg ruimte om op een loungeset te genieten van het buitenleven! TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De badkamer is vernieuwd in 2019 en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een tweede toilet, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een praktische wasmachineaansluiting. Een complete en verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een tweede kamer die kan dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. KEIZERSTRAAT De Keizerstraat is één van de oudste straten van Gouda en wordt al in 1363 als straat genoemd, wat al 660 jaar geleden is. Rond die tijd, in de 14e eeuw, stond de straat ook wel bekend onder de Jans Clerxstraat of Jannes Clerxkade, De straat loopt van de Hoge Gouwe tot de Kuiperstraat en is mogelijk de straat met de meeste steegjes (7) van Gouda. Denk aan het Melkerssteegje, het Pottenbakkerssteegje, het Olieslagerssteegje, de Komijnsteeg, ’t Oude Halletje en de Lange Willemsteeg. RUSTIG WONEN MIDDENIN DE STAD Midden in het centrum zijn alle voorzieningen die je nodig hebt om de hoek. Er is veel keuze aan winkels en gezellige horecagelegenheden op de Markt. Het treinstation is op loopafstand en je bent zo op de uitvalswegen A12 en A20 richting Utrecht, den Haag en Rotterdam. Benieuwd wat er achter deze mooie gevel schuilt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Ruim dakterras; - De volledige woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022; - De radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd in 2022; - De vaatwasser is vernieuwd in 2025; - Isolatie in de plafonds van de slaapkamers; - Volledig v.v. dubbelglas (m.u.v. de voordeur en toiletraam); - Maandelijkse bijdrage VvE € 40,-; - Mooie en centrale locatie in de binnenstad; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
257 mÂł
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1485
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.