Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Kleiwegstraat 26

2801GM Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Kleiwegstraat 26 Gouda
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Midden in het karakteristieke centrum van Gouda bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning van circa 68 m². De woning is gelegen in een pand met een oorspronkelijk bouwjaar van 1935 en is in 2022 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een comfortabel en eigentijds appartement. Daarbij zijn de authentieke kenmerken op fraaie wijze gecombineerd met modern wooncomfort. Met een sfeervolle patio die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, een moderne keuken en een royale woonkamer biedt deze woning alles voor aangenaam wonen op een unieke locatie. Het appartement ligt op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum en de gezellige markt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes en heerlijke restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Of u nu houdt van een rustige wandeling langs de grachten of een levendige avond uit, alles ligt binnen handbereik. Ook het Zuid-Hollandse polderlandschap en de Hollandse IJssel bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: -Gelegen in het historische centrum van Gouda; -Instapklare benedenwoning- renovatie/transformatie 2022; -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; -Energielabel B; -Al het leidingwerk is vernieuwd en er is een geheel nieuwe cv-installatie geplaatst (Vaillant combiketel). -De achtergevel en het platte dak zijn geïsoleerd. Overal is dubbele beglazing aangebracht. -Betonnen begane grondvloer, met lichte PVC-vloer; -Sfeervolle patio met lichtstraat; -Royale slaapkamer; -Moderne badkamer en separaat toilet; -Strakke afwerking met lichte kleurstellingen; -Maandelijkse VVE kosten € 50,-; -Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc. Begane grond: Via de entree aan de straatzijde betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een moderne, rustige uitstraling dankzij de lichte vloer en strak afgewerkte wanden. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer zorgen de grote glazen puien richting de patio voor veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Centraal in de woning bevindt zich de sfeervolle patio. Deze beschutte buitenruimte vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten en zorgt tegelijkertijd voor extra lichtinval in de woning door de fraaie lichtstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer. De kamer is ruim opgezet en afgewerkt in neutrale tinten, waardoor er eenvoudig een persoonlijke sfeer aan gegeven kan worden. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere vloerafwerking. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook is er een praktische kast met opstelling voor de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin: Hoewel de woning geen traditionele tuin heeft, beschikt deze over een fijne en beschutte patio. Dankzij de open lichtstraat geniet u hier van veel daglicht en een aangename buitenruimte midden in de stad. De patio vormt een verlengstuk van de woonkamer en draagt bij aan het open en lichte karakter van de woning. Bent u op zoek naar een moderne en sfeervolle woning op een unieke locatie in hartje Gouda? Dan is Kleiwegstraat 26 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.